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整理山东省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题真题题库含答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于合同变更要件的是（）。
A:应该依照法律规定或者当事人的约定进行
B:以法院或者仲裁机构的裁决或当事人的协议为必经程序
C:是合同内容的变更
D:存在合法有效的合同关系
答案：B

2.甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。乙公司当日回复“收到传真”。6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日来人签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。对此，下列说法正确的是（）。
A:甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任
B:买卖合同于6月15日成立
C:买卖合同于6月10日成立
D:买卖合同于6月5日成立
答案：A

3.社会主义国家财产所有权制度的首要目的是（）。
A:维护生产资料的社会主义公有制，保护多种经济形式的发展，促进市场经济的繁荣
B:维护个人所有制，促进经济的发展
C:维护国家的安全
D:维护国家的荣誉
答案：A

4.张某是某县工商局的工作人员，在一次产品质量大检查中，张某发现A、B两家商店都经营着同一种质量不合格的商品，根据规定，应当对两家商店给予5000元以上10000元以下罚款。张某认为，A商店经营规模比B商店经营规模大得多，于是分别对AB两家商店处以10000元和5000元罚款，张某的这种做法（）。
A:违反了公正原则
B:违反了合法性原则
C:是正当的
D:属于权力滥用行为
答案：A

5.下列不属于合同担保的形式的是（）。
A:定金
B:预付款
C:质押
D:保证
答案：B

6.甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？
A:涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓
B:甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
C:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
答案：A

7.孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登记。次日，张某找到孙某，表示也想购买该房屋，并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同，并和张某办理了登记手续。根据规定，该房屋应当归（）所有。
A:杨某
B:孙某
C:杨某和张某共同
D:张某
答案：B

8.关于行政主体的特征，下列说法不正确的是（）。
A:行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织
B:国家行政机关是最主要的行政主体
C:行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织
D:行政主体是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织
答案：B

9.刘某出海打鱼，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（）为财产代管人。
A:王某和刘某父母，理由是他（她）们均为法律规定的财产代管人
B:王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请
C:刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产
D:王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人
答案：C

10.下列有关自由裁量行政行为说法错误的是（）。
A:应服从法律的授权目的
B:相对于羁束行政行为而言的
C:也称任意裁量
D:其中也有羁束的因素
答案：C

11.下列不属于先履行抗辩权成立条件的是（）。
A:当事人双方因同一双务合同互相负有对价关系的债务
B:当事人双方互相负有债务且有先后履行顺序
C:先履行抗辩权的行使需要明示
D:先履行一方未履行债务或者履行债务不符合约定
答案：C

12.某宾馆夏季因使用空调而超额度用电，供电所遂以停电相威胁，要求宾馆每天为其员工以极其低廉的价格供应午餐，宾馆每天为供电所职员提供四菜一汤的午饭，收费2元。双方的这一行为属于（）。
A:显失公平的民事行为
B:因胁迫而成立的民事行为
C:乘人之危的民事行为
D:损害公共利益的民事行为
答案：B

13.各国法规定，亲权人原则上不享有对未成年子女财产的（