湖北省整理《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题王牌题库带答案（巩固）.docx

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湖北省整理《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题王牌题库带答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.甲将一部手机丢失，乙拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出售，丙买下该手机，后甲发现，要求丙返还该手机。下列判断正确的是（）。
A:丙返还后，可以要求乙承担违约责任，返还价款
B:丙返还后，有权要求甲返还价款
C:丙应协助甲从乙处要回所付价款
D:丙已取得手机的所有权，无须返还
答案：B

2.下列关于合同的法律约束力，说法不正确的是（）
A:法律约束力不是由当事人的意志所决定
B:合同具有法律效力，并不等于说合同就是法律
C:合同的法律约束力只发生在合同当事人之间
D:随着现在社会中合同效力内容的扩张，合同的法律约束力不再局限于合同当事人之间
答案：D

3.某市市政府为了引进外资，搞活地方经济，发布一文件称：如果有关企业或个人介绍外国企业在该市投资达1000万美元以上，市政府奖励10万元人民币。公民甲通过自己的海外关系联系一外商，该外商在该市投资2000万美元。但事后市政府拒绝给予该公民10万元人民币的奖励。甲能否就市政府的拒绝奖励的行为提起行政诉讼?（）
A:不可以。《行政诉讼法》并未列举行政奖励行为，因行政奖励行为引发的争议不属于行政诉讼的受案范围
B:不可以。市政府的文件是行政指导行为，对公民甲并不具有强制力，因而市政府拒绝履行行政指导所设定义务的行为是不可诉的
C:可以。因行政奖励是具体行政行为，市政府不给予甲公民奖励的行为侵犯了甲的财产权。市政府的行为是可诉的
D:不可以。公民甲可以提起民事诉讼，因市政府与甲之间是要约—承诺的民事合同关系
答案：C

4.张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己的一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（）。
A:附条件合同
B:无效合同
C:附期限合同
D:效力待定合同
答案：C

5.根据我国《民法通则》规定，自然人的民事权利能力始于（）。
A:出生
B:年满18周岁
C:年满10周岁
D:受孕
答案：A

6.下列选项中，不属于人民法院作出维持判决的条件的是（）。
A:合法但不合理的
B:具体行政行为证据确凿
C:符合法定程序
D:适用法律、法规正确
答案：A

7.张某（男）和刘某（女）系夫妻，均有稳定工作，共有一套登记在张某名下的房屋。张某沉迷网络直播，为打赏某主播以个人名义向杨某借款100万元，签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记，刘某毫不知情。后来张某到期不能偿还债务，杨某欲实现其抵押权并要求刘某对该债务承担连带责任。下列哪种表述是正确的？（）
A:该房屋属于张某个人所有
B:房屋抵押合同在刘某不知情的情况下签订，应属无效
C:刘某应对100万元债务承担连带责任
D:杨某可能善意取得该房屋的抵押权
答案：D

8.下列关于听证的说法错误的是（）。
A:某公司申请许可实施一个建设项目，行政机关认为该项目会对周围居民采光造成影响，则行政机关应当发布公告，并举行听证会
B:利害关系人如果在法定期限内提出听证申请，行政机关应当在20日内组织听证
C:行政机关欲许可在某地兴建机场，而兴建机场会有噪声污染，则行政机关应当告知附近居民有要求举行听证的权利
D:如果B项中的附近居民要求组织听证，则听证费用由附近居民承担
答案：D

9.下列关于行政行为生效的各项不正确的有（）。
A:具体行政行为可以附条件生效
B:具体行政行为可以即时生效
C:具体行政行为可以送达生效
D:抽象行政行为只能是公布生效
答案：D

10.关于行政强制的执行的特征，下列说法不正确的是（）。
A:行政强制执行以行政相对人不履行行政法上的义务为前提
B:行政强制执行的对象可以是物、行为，还可以是人身自由
C:行政强制执行允许进行执行和解
D:行政强制执行由法律规定的行政机关或人民法院来实施
答案：C

11.甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是（）。
A:债务承担
B:债权让与
C:合同权利义务的意定概括移转
D:合同权利义务的法定概括移转
答案：D

12.对于区分所有人的建筑物（）。
A:区分所有人可就共有部分请求分割
B:共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
C:区分所有人对共有部分的权利可单独转让
D:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
答案：B

13.依据行政诉讼法的有关规定，下列证据材料在原告不能自行收集，但能够提供确切线索时，可以申请人民法院调取的是（）。
A:涉及回