广东省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题真题题库带解析答案.docx

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广东省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题真题题库带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列共有关系中属于按份共有的是（）。
A:夫妻共有财产
B:合伙共有财产
C:家庭共有财产
D:二人各出一半价钱购买电脑
答案：D

2.某市甲县市场监督管理局认定某机电公司从乙县贸易公司购进的3辆进口汽车的准运证系伪造，作出没收3辆汽车和罚款20万元的处罚决定。县机电公司不服，向市市场监督管理局申请复议。市市场监督管理局认为县市场监督管理局的处罚过重，遂作出没收3辆汽车但不罚款的复议决定。机电公司仍不服，向法院起诉。下列哪项说法是正确的?（）
A:乙县人民法院对此案有管辖权
B:乙县贸易公司为第三人
C:甲县人民法院对此案有管辖权
D:被告应为县市场监督管理局
答案：C

3.甲对乙享有10万元的到期债权，乙对丙也享有10万元的到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列说法错误的是（）。
A:丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权
B:若乙对甲清偿，则构成代为清偿
C:丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权
D:若丙不对甲清偿，甲可以要求乙清偿
答案：D

4.亲子法立法本位的演化，突出体现在有关父母子女间的权利义务规范上，现代父母子女关系法更是由一般的保护儿童权益原则发展到（）。
A:家庭本位原则
B:父母最大利益原则
C:儿童最大利益原则
D:父母权利原则
答案：C

5.某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是（）。
A:公安局的拘留权
B:土地管理局的没收权
C:工商局的吊销营业执照权
D:环境保护局的罚款权
答案：A

6.下列各项中，关于法定代理的说法不正确的是（）。
A:法定代理是依照法律规定直接产生的代理
B:法定代理反映了法律对被代理人的权益的保护
C:在法定代理中，被代理人必须是完全民事权利能力人
D:在法定代理中，不存在本人的意思
答案：C

7.履行行政补偿责任的主要责任形式是（）。
A:调剂土地
B:产权调换
C:支付补偿金
D:外迁
答案：C

8.下列属于民法上债的关系的是（）。
A:甲死亡，其继承人乙、丙对甲的遗产形成的关系
B:甲与乙共同出资购买一辆汽车所形成的关系
C:甲向乙购买房屋而形成的买卖关系
D:甲一直对乙予以照顾，乙对甲所欠的人情债
答案：C

9.下列权利适用取得时效的是（）
A:解除权
B:所有权
C:撤销权
D:以一次给付为标的的债权
答案：B

10.某市西城区建委根据市政府总体规划，对某大街实施改造，刘某的房屋位于改造区。某日，西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知，刘某未搬迁。数日后，区建委工作人员带领五十余人强行拆除了刘某的房屋，刘某起诉。下列属于本案被告的是（）。
A:西城区建委改造建设指挥部
B:市政府
C:西城区政府
D:西城区建委
答案：D

11.甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？
A:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
B:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
C:甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
D:涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓
答案：D

12.甲一日在乙处看到一条名贵狗，双方商定价金5万元。现乙已向甲交付该狗，但未交付该狗的血统证明书。若乙请求甲付款，则乙（）。
A:得主张同时履行抗辩，因为从给付义务虽通常不得成立该抗辩，但本案从给付义务与合同目的实现关系密切
B:得主张同时履行抗辩，因为从给付义务不妨碍抗辩权的成立
C:不得主张同时履行抗辩，因为付款与交付证书不具有对待给付关系
D:不得主张同时履行抗辩，因为交付证书义务为从给付义务
答案：A

13.关于要式合同与不要式合同，下列表述中正确的是（）。
A:合同法以要式为原则，不要式为例外
B:技术开发合同是要式合同
C:要式合同就是书面形式的合同
D:在要式合同中，合同欠缺形式要件的，该合同无效
答案：B

14.当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，由（）向债权人承担违约责任。
A:债务人或者第三人
B:第三人
C:债务人
D:次债务人
答案：