福建省将乐县整理《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题通关秘籍题库（典优）.docx

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福建省将乐县整理《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题通关秘籍题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.甲、乙订立一份买卖古董的合同，履行期届满后，甲未交付该古董。后发生地震，该古董灭失。对于甲的责任，下列说法正确的是（）。
A:如果甲能证明即使不迟延，古董仍会因地震而灭失，甲可以免责
B:甲应承担责任，因为迟延履行后发生的不可抗力不得免责
C:地震是不可抗力，不可抗力可以免责，因此甲不应承担责任
D:虽然甲因不可抗力可以免责，但根据公平原则，仍应承担一定的责任
答案：B

2.我国的最高国家行政机关是（）。
A:中国共产党党中央
B:国务院
C:最高人民法院
D:全国人大
答案：B

3.刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。
A:王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务
B:若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿
C:王芳曾经占有过质物，质押合法存在
D:王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在
答案：C

4.下列不属于合同担保的形式的是（）。
A:保证
B:质押
C:预付款
D:定金
答案：C

5.甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2017年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于（）。
A:附解除条件的民事行为
B:无效民事行为
C:附期限的民事行为
D:附生效条件的民事行为
答案：D

6.某电视广告中，该公司详细列明了产品的型号﹑数量以及联系方式等，并且表明了该公司可以提供货物的期限。则下列说法正确的是（）。
A:该广告的目的是为了宣传和推销某种商品或服务
B:该广告属于要约
C:该公司违反了我国广告方面的法律法规
D:该广告属于要约邀请
答案：B

7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得承包经营权
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：C

8.要式合同是指（）。
A:依一定方式订立才能有效成立的合同
B:须交付标的物后才能生效的合同
C:当事人为重复使用而事先拟订好条款的合同
D:须符合特定格式才能生效的合同
答案：A

9.甲乙签订一份装修合同，约定由乙的侄子丙完成装修任务，丙在装修过程中未经甲乙同意，擅自改变墙面漆颜色，甲欲追究责任，应当（）。
A:向乙追究，因为乙才是合同的相对方
B:不能向任何人追究责任，是合同的变更
C:追究乙丙的连带责任
D:向丙追究，因为是丙的行为造成的
答案：A

10.下列关于行政主体的说法错误的是（）。
A:行政主体就是指行政机关
B:行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织
C:行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的主体
D:行政主体是享有国家权力，从事行政管理活动的组织
答案：A

11.甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送于丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是（）。
A:由丙优先行使留置权，理由是占有物权优于非占有物权
B:由甲优先行使抵押权，理由是先成立的物权优于后成立的物权
C:由甲优先行使抵押权，理由是登记物权优于非登记物权
D:由丙优先行使留置权，理由是法定物权优于约定物权
答案：D

12.如果履行地点不明确，给付货币的，在（）履行。
A:接受货币一方所在地
B:不动产所在地
C:交付货币的一方所在地
D:双方都知道的地方为履行地
答案：A

13.甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对