辽宁省振安区内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试真题题库附答案.docx

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辽宁省振安区内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试真题题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.债务人转让债务的，债务自（）时转移给第三人。
A:债权人同意
B:债务人和第三人转让合同成立
C:第三人向债权人履行债务
D:债权人收到转让通知
答案：A

2.债权人转让其债权的，债权从（）时开始转移。
A:债权人与第三人转让合同签订
B:债务人接到通知
C:债务人同意
D:第三人向债务人主张权利
答案：B

3.刘某出海打鱼，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（）为财产代管人。
A:王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人
B:刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产
C:王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请
D:王某和刘某父母，理由是他（她）们均为法律规定的财产代管人
答案：B

4.田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（）。
A:李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
B:法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章
C:田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
D:房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
答案：D

5.老夫妇王冬与张霞有一子王希、一女王楠，王希婚后育有一子王小力。王冬和张霞曾约定，自家的门面房和住房属于王冬所有。2012年8月9日，王冬办理了公证遗嘱，确定门面房由张霞和王希共同继承。2013年7月10日，王冬将门面房卖给他人并办理了过户手续。2013年12月，王冬去世，不久王希也去世。关于住房和出售门面房价款的继承，下列哪一说法是错误的？（）
A:王小力对住房有部分继承权、对出售门面房的价款有全部继承权
B:王小力有部分继承权
C:王楠有部分继承权
D:张霞有部分继承权
答案：A

6.关于继承的特征，下列说法错误的是（）。
A:继承的客体是被继承人死亡时遗留的个人合法财产
B:继承基于一定的条件而发生
C:法人、合伙等民事主体可以成为继承权的主体
D:继承的后果是引起死者财产权的转移
答案：C

7.对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（）。
A:经占总人数2/3以上的业主同意
B:经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意
C:经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
D:经全体业主同意
答案：C

8.下列不属于直接补偿的特点的是（）。
A:补偿义务机关的给付行为一次完成
B:受害人必须作出享受补偿义务机关所给予的特殊利益的行为才能实现补偿效果
C:无需借助受害人的行为
D:补偿效果直接、快速
答案：B

9.关于行政诉讼证据，下列说法正确的是（）。
A:人民法院依职权调取的证据，应当在法庭出示，由当事人质证
B:涉及商业秘密的证据，可以不公开质证
C:第二审程序中，所有第一审认定的证据无须再质证
D:生效的人民法院判决书认定的事实无须质证，可以作为定案的证据
答案：D

10.对复议机关的复议决定不服，下列关于是否可以向复议机关的上级机关申请再复议的说法正确的是（）。
A:一般情况下，不能申请复议，但行政法规另有规定时，可以在经过一级复议后申请再复议
B:一般情况下，不能申请复议，但法律另有规定时，可以在经过一级复议后申请再复议
C:不能申请再复议，因为我国行政复议实行一级复议制
D:一般情况下，不能申请复议，但规章另有规定时，可以在经过一级复议后申请再复议
答案：C

11.某县公安局以黄某酒后打人和砸坏饭店桌椅为由，决定对黄某治安拘留15目并强制执行。黄某不服，提起行政诉讼并提出赔偿要求。下列说法正确的是：（）
A:县公安局在作出拘留决定前，应为黄某举行听证会
B:对拘留行为与黄某损失是否存在因果关系，应由县公安局承担举证责任
C:黄某可以自治安拘留决定作出之日起2年内提起行政诉讼和提出赔偿请求
D:如法院经审理认为黄某的赔偿请求无法律根据，应判决驳回黄某的赔偿请求
答案：D

12.某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。
A:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B:应当经专有部分占建筑物