浙江省柯桥区2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试完整版【】.docx

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浙江省柯桥区2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试完整版【】

第I部分单选题（100题）

1.甲欲向乙购买一批货物，双方在买卖中约定，甲于次日交付定金5万元，乙于一个月内发货。次日，甲向乙交纳了1万元，乙接受，但一个月后一直不发货，造成甲严重损失，甲欲适用定金罚则要求乙赔偿，那么甲可以（）。
A:要求乙偿还1万元
B:要求乙偿还10万元
C:要求乙偿还2万元
D:要求乙偿还5万元
答案：C

2.下列选项中属于相邻关系的主体的是（）。
A:动产借用人
B:动产承租人
C:不动产所有人
D:动产经营权人
答案：C

3.某县人民政府与光华文具厂签订了一份采购钢笔的协议，则下列说法正确的是（）。
A:该协议的双方当事人之间是行政管理关系
B:该合同属于行政合同
C:该合同属于民事合同
D:由于协议的一方属于政府机构，双方的法律地位不平等，因此不能适用《合同法》的规定
答案：C

4.根据我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：A

5.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是（）。
A:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
B:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
C:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
D:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
答案：D

6.侯某受单位委派持单位的介绍信和营业执照副本到某县收购棉花。侯某完成任务后，某县国税局发现其未向税务机关缴纳税款，令其补交。侯某认为该税款不应由其个人缴纳，而应由单位缴纳。县国税局认为侯某的理由不成立，作出了令侯某补缴税款并罚款的行政决定。侯某不服，可以向其申请行政复议的机关是（）。
A:上一级人民政府
B:县国税局
C:上一级税务机关
D:县人民政府
答案：C

7.有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是（）。
A:由监护人自愿赔偿
B:由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿
C:由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿
D:由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外
答案：D

8.甲于2月3日向乙借用一台彩电，乙于2月6日向甲借用了一部手机。到期后甲未向乙归还彩电，乙因此也拒绝向甲归还手机。根据合同法律制度的规定，关于乙的行为，下列表述正确的是（）。
A:乙的行为属于行使不安抗辩权
B:乙的行为属于行使后履行抗辩权
C:乙的行为属于行使同时履行抗辩权
D:乙的行为属于不当行为
答案：D

9.根据行政裁量权的范围的不同，行政不当可以分为（）。
A:义务科以对象不当、义务科以量不当
B:权利赋予对象不当、权利赋予量不当
C:权利赋予量不当、义务科以量不当
D:主体不当、时间不当、地点不当
答案：D

10.法定抵销权的行使（）。
A:不得附任何条件或者期限
B:可以附条件
C:可以附期限
D:可以同时附条件和期限
答案：A

11.下列物权的效力从大到小排列正确的是（）。
A:留置权——所有权——抵押权
B:留置权——抵押权——所有权
C:抵押权——留置权——所有权
D:所有权——抵押权——留置权
答案：B

12.地役权自（）时设立
A:地役权合同生效
B:地役权合同订立
C:向登记机构进行地役权登记
D:地役权合同备案
答案：A

13.甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于（）
A:乙
B:丁
C:丙
D:甲
答案：D

14.甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5％。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司偿付（）。
A:2.5万元
B:2万元
C:1万元
D:3万元
答案：B

15.可撤销合同在未被撤销以前，其效力为（）。
A:有效
B:效力待定
C:部分有效，部分无效
D:无效
答案：A

16.下列各项中，不能直接启动审判监督程序的是（）。
A:上级人民法院提审或者指令再审
B:当事人申请再审
C:人民法院院长通过审判委员会决定再审
D:人民检察院抗诉
答案：B

17.无效的民事行为是（）。
A:不发生任何法律效力的行为
B