广东省2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试真题（真题汇编）.docx

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广东省2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试真题（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是（）。
A:合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效
B:合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效
C:合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效
D:合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效
答案：C

2.刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。
A:王芳曾经占有过质物，质押合法存在
B:王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务
C:王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在
D:若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿
答案：A

3.甲公司和乙公司签订了一份买卖折扇的合同，不料当年夏天连续降雨，天气一直异常凉爽，折扇销量严重下降，订购方甲向乙折扇制造厂要求解除合同，遭到拒绝，诉至法院，法院经过审理，判决解除合同。法院的这一判决是依据民法的（）。
A:私法自治原则
B:诚实信用原则
C:公序良俗原则
D:公平原则
答案：D

4.由于第三人的原因导致合同一方违约的，未违约方应当向（）主张承担违约责任。
A:有过错方
B:违约方
C:第三方
D:违约方和第三方
答案：B

5.下列关于行政赔偿的说法，不正确的是（）。
A:消除影响、恢复名誉、赔礼道歉可以单独适用
B:消除影响、恢复名誉、赔礼道歉所需费用由国家承担
C:消除影响、恢复名誉、赔礼道歉可以适用于违法拘留
D:我国法律中并未规定精神抚慰可以给予金钱赔付
答案：A

6.台湾明星甲与大华剧院签订一演出合同，约定甲于元旦晚上在该剧院举办个人演唱会，出场费18万元。但到时甲却无故擅自取消了该场演出，观众强烈要求退票。此时，剧院应（）。
A:甲因不可抗力不履行合同，不构成违约，剧院应自负损失
B:请求法院强制甲履行合同
C:甲不构成违约，但根据公平原则，剧院可请求甲承担部分责任
D:请求甲赔偿损失
答案：D

7.民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于（）的范畴
A:基本法
B:本位法
C:独立法
D:上层法
答案：A

8.某县政府所属林业局在某林区设立木材检查站，对过往木材进行检查，并委托其行使处罚权，木材检查站应当以（）的名义行使处罚权。
A:县人民政府
B:县政府法制办
C:林业木材检查站
D:县林业局
答案：D

9.孙某正在路上行走，发现对面有一头受惊的牛向自己冲来，为了防止牛伤害到自己及周围人群，孙某急中生智，将路边的水果车推至路中央挡住牛的去路，孙某的行为属于（）。
A:公力救济
B:正当防卫
C:自助行为
D:紧急避险
答案：D

10.对于表见代理，（）可以主张无效。
A:第三人
B:善意被代理人
C:被代理人
D:本人
答案：A

11.下列各项中，属于效力待定合同的是（）。
A:出租车司机甲借乙抢救病人急需用车之机，将车价提高3倍，乙被迫接受
B:甲将刀架在乙的脖子上，强迫乙在合同上签字，将一车西瓜卖给了乙
C:11岁的小男孩接受了姥爷赠给的一支高档的英雄钢笔
D:12岁的少年瞒着父亲，将笔记本电脑卖给老刘
答案：D

12.甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2017年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于（）。
A:附解除条件的民事行为
B:附期限的民事行为
C:附生效条件的民事行为
D:无效民事行为
答案：C

13.张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己的一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（）。
A:附条件合同
B:无效合同
C:效力待定合同
D:附期限合同
答案：D

14.属于规定内部行政程序的规范性文件是（）。
A:《土地管理法》
B:《税法征收管理法》
C:《治安管理处罚法》
D:《国家行政机关公文处理办法》
答案：D

15.甲乙双方在合同中约定：“本合同满一年后，任何一方都有权解除合同”。据此，一年后，如果甲请求解除合同，该合同解除属于（）。
A:法定解除
B:约定解除
C:协议解除
D:诉讼解除
答案：B

16.下列关于我国非婚生子女法律地位的说法，不正确的是（）
A:非婚生子女与婚生子女法律地位完全相同
B:非婚生子女的生父母有抚养、教育非婚生子女的义务
C:非婚生子女不能继承生父母的遗产
D:非婚生子女对生父母有赡养和扶助的义务
答案：C

17.现代民法的基础是（）。
A: