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吉林省洮南市《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必刷200题通关秘籍题库【全优】

第I部分单选题（100题）

1.公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（）。
A:显失公平，可变更
B:违反法律禁止性规定，无效
C:以合法形式掩盖非法目的，无效
D:是双方当事人真实意思表示，有效
答案：C

2.甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对此，区城建局作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。甲在指定的期限内未拆除违章建筑，因而区城建局应当（）。
A:采取代执行的方式强制执行
B:对甲进行罚款
C:申请人民法院强制执行
D:申请上级行政机关强制执行
答案：C

3.所有人不明的埋藏物归（）所有。
A:土地使用权人
B:发现人和土地使用权人
C:发现人
D:国家
答案：D

4.行政失职可根据不同标准进行分类。行政主体对于法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行，指的是（）。
A:拒不履行法定职责的行政失职
B:拖延履行法定职责的行政失职
C:故意的行政失职
D:过失的行政失职
答案：A

5.根据我国《收养法》的规定，收养解除后，已经成年并已独立生活的被收养人，同其生父母之间的权利和义务关系（）。
A:自行恢复
B:是否恢复可以协商确定
C:生父母同意后即可恢复
D:被收养人同意后即可恢复
答案：B

6.通常情况下行政处罚由违法行为发生地的（）人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。
A:县级以上
B:乡镇级以上
C:省级以上
D:地市级以上
答案：A

7.下列选项中，关于行政行为的效力，说法正确的是（）。
A:确定力是指行政行为成立后，具有不可变更力
B:确定力意味着行政行为一旦作出就绝对不可以变更
C:拘束力只针对行政相对人与第三人
D:拘束力是最终保障性效力
答案：A

8.行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行的审查属于（）
A:预先审查
B:附带性审查
C:实质性审查
D:形式性审查
答案：D

9.天红房地产开发公司于2012年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2016年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2017年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:70年
C:40年
D:36年
答案：A

10.甲对乙说：如果你在三年内考上公务员，我愿将自己唯一的一套住房或者一辆宝马轿车相赠。乙同意。两年后，乙考取某国家机关职位。关于甲与乙的约定，下列哪一说法是正确的？
A:属于连带之债
B:属于劳务之债
C:属于选择之债
D:属于种类之债
答案：C

11.关于共有制度，下列说法错误的是（）。
A:共有分为共同共有和按份共有
B:共同共有人对共有财产不分份额的享有权利，承担义务
C:共同共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让
D:按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
答案：C

12.下列关于债的提存的说法中，符合我国合同法规定的是（）。
A:债权人超过法定期限不领取提存物，提存物归债务人所有
B:提存期间，提存物毁损灭失的风险由提存机关承担
C:提存物在提存期间产生的孳息归提存人所有
D:债权人无正当理由拒绝受领标的物是提存的条件之一
答案：D

13.甲股份有限公司书面授权其分公司在40万元以下提供保证。乙公司因向银行贷款100万元，请该分公司为其提供担保。分公司以保证人的身份订立担保合同。后乙公司只归还40万元贷款，余款未能支付。银行即向法院起诉，要求甲股份有限公司承担保证责任。以下关于本案认定正确的是（）。
A:分公司超越授权范围担保，其担保行为无效，不承担保证责任
B:分公司超越授权范围提供担保，超越授权部分无效，股份公司应在40万元范围内承担保证责任，对超越授权范围承担过错责任
C:分公司超越授权范围提供担保，超越授权范围的部分无效，在40万元的范围内独立承担担保责任。
D:分公司超越授权范围提供担保，其担保行为无效，但因对担保无效有过错，应承担40万元的赔偿责任
答案：B

14.下列物权属于从物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:所有权
D:抵押权
答案：D

15.行政机关及其工作人员在实施具体行政行为时，对有关的事项当场所作的记录，叫做（）
A:现场笔录
B:勘验笔录
C:证人证言