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内部使用广东省梅江区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题大全附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.关于效力未定民事行为和可撤销民事行为之间的关系，下列说法不正确的是（）。
A:效力未定民事行为通常因无权处分、无权代理、债务承担及限制行为能力人的行为引起；可撤销民事行为通常因为重大误解、显失公平、乘人之危及欺诈、胁迫引起
B:效力未定民事行为的效力是悬而未决的；可撤销民事行为的效力在撤销之前是确定有效的，撤销之后方自始无效
C:效力未定民事行为中追认权属于请求权，可撤销民事行为中撤销权属于形成权
D:效力未定民事行为的效力依赖于第三人的行为；可撤销民事行为仅涉及当事人之间
答案：C

2.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是（）。
A:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
B:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
C:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
D:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
答案：B

3.甲与乙的合同约定，甲应当在2016年6月18日到2016年10月18日之间分五次交货，乙应当在收到货物之日起3日内支付相应的款项。2016年7月18日，甲发觉乙的经营状况严重恶化，一旦甲将剩余的货物交付给乙，乙很可能不能付款。于是甲便电话告知乙将中止供货，但乙根本不同意。直到2016年10月19日，甲仍未交付剩余的货物。对此，下列说法中正确的是（）。
A:甲应当严格遵守合同，履行合同约定的义务，继续供货
B:甲享有同时履行抗辩权，所以可以中止供货
C:乙可追究甲的违约责任
D:如果甲能够提供确切证据证明乙的经营状况严重恶化，则其行为非为违约行为
答案：D

4.根据合同法的规定，撤销权人行使撤销权的期限为1年，此1年为（）。
A:不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定
B:不变期间，不适用诉讼时效中止、中断的规定，但适用诉讼时效延长的规定
C:不变期间，适用诉讼时效中止、中断或延长的规定
D:不变期间，适用诉讼时效中止、中断的规定，但不适用诉讼时效延长的规定
答案：A

5.甲向乙出售房屋，约定甲应于2017年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于4月19目前付款。4月17日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在4月20日前乙（）
A:不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行
B:不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
C:得向甲主张默示预期违约的责任
D:得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
答案：C

6.公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求，（）。
A:只能由行政机关解决
B:应先由行政机关解决，对行政机关处理不服的，再向人民法院起诉
C:可以先由行政机关解决，也可以直接向人民法院提起诉讼
D:可以直接向人民法院起诉
答案：B

7.行政复议审理的方式是（）。
A:书面审理
B:以口头审理为主，其他方式为辅
C:口头审理
D:以书面审理为主，其他方式为辅
答案：D

8.行政机关出于公共利益需要而取得私人财产利益所有权或使用权而给予的补偿，是一种（）。
A:财产性利益征收征用补偿
B:公务行为附随效果损失补偿
C:财产性利益限制补偿
D:不当得利损失补偿
答案：A

9.我国《行政处罚法》第三十七条规定：“行政机关在调查或进行检查时。执法人员不得少于两人，并应当向当事人或有关人员出示证件。”这体现了行政程序法中的基本制度是（）。
A:调查制度
B:行政公开制度
C:回避制度
D:说明理由制度
答案：B

10.根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的工业用建设用地使用权，出让最高年限是（）。
A:40年
B:50年
C:70年
D:30年
答案：B

11.下列行政行为中，适用情报公开制度的是（）。
A:行政许可
B:行政处罚
C:行政立法
D:行政复议
答案：C

12.执法人员在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（）内交至行政机关。
A:七日
B:五日
C:二日
D:三日
答案：C

13.规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，超出法定授权范围实施行政行为，当事人不服而提起诉讼的，应当以（）为被告。
A:实施该行为的机构或组织或者其所属行政机关
B:实施该行为的机构或组织
C:该机构或组织所属行政机关
D:视具体情况而定
答案：B

14.设立用益物权的目的在于物的______，设立担保物权的目的在于______。（）
A:交换