广东省2024《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题题库（名校卷）.docx

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广东省2024《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.甲今年25岁，乙今年10岁，甲见到乙的钢琴质量很好，非常喜欢，于是就提出买下乙的钢琴，乙欣然答应。关于甲乙之间的买卖行为，下列说法正确的是（）。
A:甲乙之间的行为属于可变更可撤销的行为
B:乙的家长没有在催告期间内提出异议的，视为予以追认
C:在乙的家长追认该买卖行为之前，甲有权撤销该买卖行为
D:甲应当催告乙的家长在一个月之内予以追认
答案：D

2.下列关于行政诉讼中的证据保全，表述不正确的是（）
A:证据保全应当在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下采取
B:须由人民法院决定是否采取保全措施
C:必须由诉讼参与人申请
D:人民法院可以主动采取保全措施
答案：C

3.下列不可抗力的发生可以构成免责事由的是（）。
A:甲接受乙的委托，为其加工棉花，棉花加工机器损坏致使无法按时交货
B:甲乙约定15日交货，乙迟迟未交，20日，乙住所地发生暴风雨，原料受损
C:甲出国，委托乙保管其书籍，后由于火山爆发引起乙家房屋起火，书籍被烧
D:甲委托乙制造一批家具，后乙住所地发生台风，但乙的厂房并没有收到任何损害
答案：C

4.对违反合同造成的民事责任的承担方式不包括（）。
A:损害赔偿
B:违约金
C:继续履行
D:罚款
答案：D

5.田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（）。
A:李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
B:房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
C:法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章
D:田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
答案：B

6.可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过（）当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。
A:1年
B:2年
C:6个月
D:3个月
答案：A

7.质权人须经出质人同意即可行使的权利是（）。
A:优先受偿权
B:孳息收取权
C:质物变价权
D:转质权
答案：D

8.法人自（）时具有独立的民事主体资格。
A:盈利
B:设立
C:开始营业
D:成立
答案：D

9.被宣告为限制民事行为能力人的间歇性精神病人其所订立的遗嘱（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:部分有效
答案：A

10.甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。在此例中甲违反了民法的（）。
A:情势变更原则
B:平等互利原则
C:诚实信用原则
D:权利不受侵害原则
答案：C

11.下列行为中，属于民事法律行为的是（）。
A:甲赠与乙一万元的行为
B:甲殴打乙致伤的行为
C:甲为一香客，甲赴寺庙进香的行为
D:甲有朋自远方来，甲不在，乙代为招待的行为
答案：A

12.甲县发生一起交通事故，因肇事车辆逃逸，甲县公安局遂要求乙、丙等几个邻近县协助。一日乙县公安局发现，该县个体户朴某（其户籍所在地为丙县）所驾驶汽车甚似肇事车辆，于是将该车扣押。公安局将扣押清单交给朴某后，将该车移交给甲县公安局。朴某对乙县公安局的扣押行为不服，欲提起行政诉讼。
A:朴某户籍所在地——丙县人民法院
B:因上述法院均拥有管辖权，朴某可以选择其中任意一个
C:最初作出具体行政行为的行政机关所在地——乙县人民法院
D:汽车现在被扣押地——甲县人民法院
答案：C

13.下列关于执行程序的说法，不正确的是（）。
A:需要采取强制执行的，由法院负责强制非诉行政行为的机构执行
B:人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在60日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查
C:被申请执行的具体行政行为明显缺乏法律依据的,人民法院应当裁定不准予执行
D:申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算
答案：B

14.下列有关相邻关系的说法中不正确的是（）。
A:相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间
B:相邻关系的性质是所有权的限制或者延伸。
C:通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本、防止权利滥用
D:资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因
答案：A

15.关于抵押权的性质，说法正确的是（）。
A:抵押权属于法定担保物权
B:抵押权属于意定担保物权
C:在大多数情况下属于法定担保物物权，特殊情况下属