贵州省台江县2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题真题题库（基础题）.docx

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贵州省台江县2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题真题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（）。
A:显失公平，可变更
B:是双方当事人真实意思表示，有效
C:违反法律禁止性规定，无效
D:以合法形式掩盖非法目的，无效
答案：D

2.下列情形中属于诉讼时效中断的事由是（）。
A:由于不可抗力导致权利人无法起诉
B:权利人死亡，继承人尚不知道
C:权利人的代理人向债务人提出请求
D:被侵害权利人的法定代理人死亡的
答案：C

3.下列有关行政补偿的说法，不正确的是（）。
A:行政补偿不适用调解
B:我国行政补偿的理论基础是“谁得益，谁补偿”原则指导之下的公共负担平等说
C:我国行政补偿制度目前尚不是很完善，许多法律并没有规定补偿的标准和程序等
D:行政补偿可以采取直接补偿的方式，也可以采取间接补偿的方式
答案：A

4.当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后（）内提出。
A:2年
B:6个月
C:1年
D:5年
答案：A

5.下列不能作为被授权组织行使行政职权的是（）。
A:学校
B:公司
C:工商局
D:协会
答案：C

6.下列有关地域管辖的说法，正确的是（）。
A:因不动产而提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖，或者由最初作出产权界定行为的行政机关所在地的法院管辖
B:复议机关撤销原具体行政行为的，必须由作出原具体行政行为的机关所在地的法院管辖
C:因共同管辖发生争议的，可以采取协商管辖方式解决
D:原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由受诉法院协商管辖
答案：C

7.对我国的行政补偿标准的理解，不正确的是（）。
A:精神损害补偿，也可以在立法中作技术处理
B:当事人有过错时，不排除“适当补偿”标准的适用
C:我国立法中没有规定“适当补偿”的标准
D:一般应当坚持“完全补偿”标准
答案：C

8.下列不属于行政执行特点的是（）。
A:执行的任务是实现生效的法律文书所确定的行政法律关系
B:执行对原告和被告采取的措施是相同的
C:对原告或者被告采取不同的执行措施
D:申请人或者被申请人一方是行政机关或者法律、法规授权的组织
答案：B

9.行政赔偿程序中的追偿发生在赔偿义务机关给予赔偿之后，且工作人员对致害行为有（）。
A:故意或重大过失
B:故意或一般过失
C:责任或过错
D:故意或过错
答案：A

10.下列不属于合同担保的形式的是（）。
A:定金
B:预付款
C:质押
D:保证
答案：B

11.下列没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（）。
A:承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容
B:承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定
C:承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利
D:承包经营权的期限法定化
答案：C

12.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是（）。
A:甲与丙之间的抵押合同已生效
B:乙可对该房屋行使抵押权
C:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:甲与丁之间转让房屋的合同无效
答案：D

13.2015年6月17日余某所乘的客轮触礁沉没，生死不明。余某的利害关系人若申请宣告余某死亡，最早应于（）向法院提出申请。
A:42904
B:43634
C:43633
D:42903
答案：A

14.下列不属于合同无效或者被撤销的法律后果的是（）。
A:返还财产
B:追缴财产
C:折价补偿
D:精神损害赔偿
答案：D

15.实质意义上的民法与形式意义上的民法，其划分原因在于法律规范本身的性质与立法的（）。
A:完全区别性
B:不完全区别性
C:不完全一致性
D:完全一致性
答案：C

16.当事人行使法定解除权主张解除合同的，合同自（）解除。
A:解除权人向法院主张行使解除权时
B:解除通知发出时
C:解除通知到达相对方时
D:法院作出解除合同的判决时
答案：C

17.下列各项中，不属于公务员的是（）。
A:北京市东城区公安局局长
B:广州市消费者协会会长
C:国务院总理
D:桂林市工商局局长
答案：B

18.孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登