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整理重庆市铜梁区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题真题（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登记。次日，张某找到孙某，表示也想购买该房屋，并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同，并和张某办理了登记手续。根据规定，该房屋应当归（）所有。
A:杨某
B:张某
C:孙某
D:杨某和张某共同
答案：C

2.规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，超出法定授权范围实施行政行为，当事人不服而提起诉讼的，应当以（）为被告。
A:视具体情况而定
B:实施该行为的机构或组织或者其所属行政机关
C:实施该行为的机构或组织
D:该机构或组织所属行政机关
答案：C

3.下列各项中属于人民法院受理事项的是（）。
A:国家制定外交政策的行为
B:行政机关对其工作人员的免职决定
C:法律规定的仲裁行为
D:行政机关侵犯法律规定的企业经营自主权
答案：D

4.甲向乙借款，将自己的母马出质给乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。
A:母马、小马驹
B:母马
C:母马、小马驹、马鞍及马鞭
D:母马、小马驹和马鞍
答案：C

5.根据《民法通则》的相关规定，下列各项不属于无权代理类型的是（）。
A:没有代理权的代理
B:代理权已终止后的代理
C:代理人授权的代理
D:超越代理权的代理
答案：C

6.刘某出海打鱼，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（）为财产代管人。
A:王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人
B:刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产
C:王某和刘某父母，理由是他（她）们均为法律规定的财产代管人
D:王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请
答案：B

7.下列不属于民法基本原则的功能的是（）。
A:解释功能
B:约束功能
C:指导功能
D:惩罚功能
答案：D

8.下列情形中属于诉讼时效中断的事由是（）。
A:由于不可抗力导致权利人无法起诉
B:权利人的代理人向债务人提出请求
C:被侵害权利人的法定代理人死亡的
D:权利人死亡，继承人尚不知道
答案：B

9.甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还，则乙的行为（）。
A:是行使不安抗辩权
B:是行使同时履行抗辩权
C:是侵权行为
D:是自助行为
答案：D

10.下列不属于代理权滥用的是（）。
A:代理人与第三人恶意串通
B:双方代理
C:自己代理
D:紧急情况下的转委托
答案：D

11.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是（）。
A:乙可对该房屋行使抵押权
B:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:甲与丁之间转让房屋的合同无效
D:甲与丙之间的抵押合同已生效
答案：C

12.小王为了确保男友小张能够与自己结婚，双方签订了一份协议，协议中约定，小张必须在三年之内娶小王为妻，否则小张赔偿小王二十万元的青春损失费。关于该协议，下列说法正确的是（）
A:该协议属于婚姻契约
B:该协议无效
C:该协议应适用《合同法》
D:该协议系双方自愿签订，小张应当履行
答案：B

13.依据我国继承法规定，不必有两个以上见证人在场见证的遗嘱是（）。
A:录音遗嘱
B:自书遗嘱
C:代书遗嘱
D:口头遗嘱
答案：B

14.住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是（）。
A:合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
B:房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
C:合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
D:该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
答案：C

15.关于要约的下列表述中，错误的是（）。
A:要约须具有订立合同的目的
B:要约为民事法律行为
C:要约应具体确定
D:要约一般向特定人发出
答