江西省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题真题有答案.docx

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江西省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题真题有答案

第I部分单选题（100题）

1.根据我国《进口货物许可制度暂行条例》的有关规定，补偿贸易转为内销的，必须领取进口货物许可证。如果进出口管理部门为了减少麻烦，口头允许某公司补偿贸易转内销，这就不符合法定形式，进出口管理部门的口头批准是不具备法律效力的。这属于程序违法的（）。
A:方式违法
B:法定步骤颠倒
C:步骤违法
D:省略法定步骤
答案：A

2.甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向（）主张权利。
A:甲、乙对丙负连带赔偿责任
B:甲、乙按出资比例对丙负责赔偿
C:甲对丙负责赔偿
D:甲、乙分别对丙负赔偿责任
答案：A

3.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。
A:是无偿的
B:应当签订出让合同
C:仅限于招标、投标方式
D:建设用地使用权自出让合同生效时设立
答案：B

4.孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登记。次日，张某找到孙某，表示也想购买该房屋，并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同，并和张某办理了登记手续。根据规定，该房屋应当归（）所有。
A:张某
B:孙某
C:杨某
D:杨某和张某共同
答案：B

5.下列现象中，属于事实上的处分的是（）。
A:物的抛弃
B:粮食被食用
C:出售商品
D:赠送电视
答案：B

6.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，质权自质押合同生效时设立
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：C

7.不属于我国侵权责任的归责原则的是（）。
A:过错责任原则
B:公平责任原则
C:过错推定责任原则
D:无过错责任原则
答案：C

8.下列各项中，关于按份共有和共同共有的说法错误的是（）。
A:按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权
B:在共同关系存续期间，共同共有人有权要求对共有物进行分割
C:共同关系消灭，共同共有消灭
D:按份共有人处分共有财产的份额时，其他共有人有优先购买权
答案：B

9.对原告起诉是否超过起诉期限有争议的，由（）负举证责任。
A:原告或被告都可以
B:原告
C:被告
D:由法院依职权调取
答案：C

10.下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（）。
A:当事人同意移交
B:移交的人民法院审理的第一审行政案件
C:移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系
D:移交的人民法院对该案件有管辖权
答案：A

11.下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。
A:设定浮动抵押必须以书面形式
B:浮动抵押应向公证机关办理登记
C:社会团体可以设定浮动抵押
D:不动产也可以设定浮动抵押
答案：A

12.关于要约的生效问题，下列选项中不正确的是（）。
A:要约一旦生效，便不可被撤回，但可以撤销
B:在对话要约场合，要约即时生效
C:要约自到达受要约人时生效
D:要约自发出时生效
答案：D

13.赵某和钱某经口头协议，在闹市区租门面房合伙经营服装店。不久，房主孙某同意将门面房折价两万元加入合伙，但不参加经营，只每半年收取经营收益的10％。后赵某独自决定进了一批童装，销售情况不佳，童装厂催款。下列说法正确的是（）。
A:赵某一人执行合伙事务，没有征得其他合伙人的同意，其行为后果由赵某一人承担
B:赵、钱、孙之间虽没有书面合伙协议，但是可以认定为合伙关系，故须连带承担还款义务
C:孙某入伙虽无效，但是仍应以其所得收益为限对合伙债务承担连带责任
D:孙某没有参加合伙的经营，应当认定合伙无效，不承担还款责任
答案：B

14.下列关于留置权的成立条件，说法不正确的是（）。
A:债权人基于合同规定而占有债务人的动产
B:债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系
C:债务虽未至清偿期而债务人必定不会履行义务
D:债务已届清偿期而债务人未履行义务
答案：C

15.甲从部队复员回家，开了一家私人企业，效益比较好。为了照顾经济条件不好的妹妹，将妹妹的3岁孩子乙接到自己的家里，当作自己的孩子一样抚养教育。甲自己有亲生的子女丙和丁，还有结婚时配偶带来的其前夫的孩子戊。戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养。甲还有父母、祖父母、未成家的弟弟。以甲的企业收入为主要来源，一家人生活幸福美满。但不幸的是，甲在一次外