整理江西省珠山区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试通关秘籍题库含解析答案.docx

专业《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理江西省珠山区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试通关秘籍题库含解析答案

第I部分单选题（100题）

1.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。
A:是无偿的
B:仅限于招标、投标方式
C:建设用地使用权自出让合同生效时设立
D:应当签订出让合同
答案：D

2.某市税务局对李某作出处罚决定，李某向该市政府申请复议。市政府受理后按法定程序通知了税务局，税务局一直推托未提供证据。市政府应作何种处理?（）
A:驳回李某的复议申请
B:给予税务局直接责任人行政处分
C:撤销税务局的行政处罚决定
D:中止复议案件的审理
答案：C

3.甲股份有限公司书面授权其分公司在40万元以下提供保证。乙公司因向银行贷款100万元，请该分公司为其提供担保。分公司以保证人的身份订立担保合同。后乙公司只归还40万元贷款，余款未能支付。银行即向法院起诉，要求甲股份有限公司承担保证责任。以下关于本案认定正确的是（）。
A:分公司超越授权范围担保，其担保行为无效，不承担保证责任
B:分公司超越授权范围提供担保，其担保行为无效，但因对担保无效有过错，应承担40万元的赔偿责任
C:分公司超越授权范围提供担保，超越授权部分无效，股份公司应在40万元范围内承担保证责任，对超越授权范围承担过错责任
D:分公司超越授权范围提供担保，超越授权范围的部分无效，在40万元的范围内独立承担担保责任。
答案：C

4.住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是（）。
A:合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
B:房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
C:该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
D:合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
答案：A

5.下列物权的效力从大到小排列正确的是（）。
A:抵押权——留置权——所有权
B:留置权——抵押权——所有权
C:留置权——所有权——抵押权
D:所有权——抵押权——留置权
答案：B

6.胡某系某个体音像行老板，因为被怀疑出售黄色淫秽光盘而被县行政执法机关将其全部光盘没收。胡某不服，于是向市一级行政主管机关提起行政复议。复议机关经过复议后，不仅没有撤销原具体行政行为，反而对胡某又处以1000元的罚款。后查明，胡某并未出售黄色淫秽光盘。胡某认为行政机关的行为侵犯了其合法权益，应当向哪个机关提出行政赔偿请求?（）
A:应当由复议机关赔偿对其造成的全部损失
B:县级行政机关应当对其没收行为承担赔偿责任，复议机关应当对其加重处罚的部分承担赔偿责任
C:胡某可以向二者中任何一个行政机关要求赔偿损失
D:应当由最初作出行政行为的行政机关承担赔偿责任
答案：B

7.执法人员在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（）内交至行政机关。
A:五日
B:三日
C:二日
D:七日
答案：C

8.形式意义的民法是指（）。
A:学者所著民法全书
B:最高人民法院关于民法的司法解释
C:法律出版社出版的民事法律法规汇编
D:立法机关经立法程序系统编纂的民法典
答案：D

9.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:自留山
B:某大学的办公楼
C:某中学的小汽车
D:宅基地使用权
答案：C

10.根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（）。
A:土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
B:土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
C:土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
D:土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
答案：A

11.某市西城区建委根据市政府总体规划，对某大街实施改造，刘某的房屋位于改造区。某日，西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知，刘某未搬迁。数日后，区建委工作人员带领五十余人强行拆除了刘某的房屋，刘某起诉。下列属于本案被告的是（）。
A:西城区建委改造建设指挥部
B:市政府
C:西城区政府
D:西城区建委
答案：D

12.马湖开一饭店，聘请毛世贵为厨师，二人书面约定：马湖出资5万元，毛世贵凭厨师手艺每年分盈利3万元，其余盈余无论多少都归马湖。一日，毛世贵炒菜不慎，使顾客误食有毒蘑菇，受害人损失1万元，受害人有权提出（）。
A:该二人中任何一人赔偿全部损失
B:由有过错的毛世贵负责赔偿
C:马湖负责赔偿，因为饭店