2024湖北省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必刷200题题库（夺分金卷）.docx

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2024湖北省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必刷200题题库（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于法定代理权消灭的原因的是（）。
A:被代理人取得或恢复行为能力
B:法定代理人放弃代理权
C:被代理人或代理人死亡
D:婚姻关系或一定的亲属关系的解除
答案：B

2.根据合同法的规定，下列各项中，当事人享有合同解除权的是（）
A:当事人一方迟延履行次要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
B:履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行次要债务
C:当事人一方不适当履行债务
D:当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
答案：D

3.民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合同关系中，其客体指（）。
A:货物的价格
B:买卖合同
C:所要买卖的货物
D:交付标的物的行为
答案：D

4.刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（）。
A:高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
B:区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
C:备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
D:区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
答案：B

5.刘某出海打鱼，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（）为财产代管人。
A:王某和刘某父母，理由是他（她）们均为法律规定的财产代管人
B:刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产
C:王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请
D:王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人
答案：B

6.甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列表述正确的是（）
A:甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
B:甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
C:甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
D:甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
答案：A

7.刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。
A:王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务
B:王芳曾经占有过质物，质押合法存在
C:若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿
D:王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在
答案：B

8.在行政复议中，被申请人拒绝履行复议决定，复议机关可以（）。
A:代替被申请人履行复议决定
B:直接对被申请人的法定代表人给予行政处分
C:建议有关部门对被申请人的法定代表人给予行政处分
D:对被申请人按日处以50元至100元的罚款
答案：B

9.第三人在诉讼中无权（）。
A:申请回避
B:撤诉
C:委托他人代理诉讼
D:提出上诉
答案：B

10.各国法规定，亲权人原则上不享有对未成年子女财产的（）。
A:代理权
B:处分权
C:管理权
D:使用收益权
答案：B

11.老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是（）。
A:提存机关将1000元钱存到银行，由此取得的利益归小王
B:只有找到小王，小王到提存机关领取1000元钱，老刘的债务才消灭
C:提存费用应当由小王负担
D:从提存之日起5年内仍然没有找到小王的，在扣除提存费用后，1000元钱归国家所有
答案：B

12.宣告失踪的公告期为（）个月。
A:1
B:6
C:3
D:12
答案：C

13.下列对于专有所有权的限制表述错误的是（）。
A:业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经2／3以上有利害关系的业主同意
B:未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿
C:不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D:不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
答案：A

14.债权人转让其债权的，债权从（）