天津市宝坻区完整版《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题大全（原创题）.docx

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天津市宝坻区完整版《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题大全（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（）。
A:甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效
B:甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
C:甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效
D:甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效
答案：B

2.关于民法调整的人身关系，下列说法错误的是（）。
A:人身关系与财产关系具有密切的联系
B:人身关系没有财产内容
C:人身关系是具有人身属性的社会关系
D:人身关系具有专属性
答案：B

3.下列不能设置职能部门的人民政府是（）。
A:乡级人民政府
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:县级人民政府
答案：A

4.在我国，结婚的必备条件之一是（）。
A:男方在25周岁以上，女方在23周岁以上
B:双方签订婚约
C:双方不得有血亲关系
D:双方完全自愿
答案：D

5.缔约过失责任是对（）造成损失的赔偿责任。
A:预期利益
B:信赖利益
C:固有利益
D:精神利益
答案：B

6.甲向乙借款1万元，而乙欠甲3万块砖。甲的债务于2009年2月9日到期，乙的债务于2009年8月8日到期。2009年2月10日，甲与乙经过协商达成协议，两笔债务相抵，双方互不相欠。甲与乙的行为属于（）。
A:合意抵销
B:清偿
C:混同
D:法定抵销
答案：A

7.下列能够产生抛弃效力的有（）。
A:将城里老房闲置
B:将患狂犬病的狗丢在闹市中心
C:将被患有狂犬病的狗咬伤的猪弃在荒山野岭中
D:农村承包经营户的承包经营权
答案：C

8.公民认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起（）内提出行政复议申请。
A:30日
B:10日
C:60日
D:45日
答案：C

9.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:担保物权的标的物无须特定
C:我国现行法律及司法实践中承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、地役权
D:即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利
答案：D

10.国家最高权力机关将本应由它制定的某一方面法律的立法权，授予国家最高行政机关即国务院行使，此种立法是（）。
A:责任立法
B:特别授权立法
C:职权立法
D:一般授权立法
答案：B

11.下列对于用益物权的表述，不正确的是（）。
A:用益物权与担保物权一样，也具有物上代位性
B:用益物权主要是就物的使用价值对物进行支配
C:用益物权的行使以占有标的物为前提
D:用益物权的标的物不尽是不动产
答案：A

12.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（）。
A:继承房屋及其宅基地使用权的权利
B:转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
C:将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
D:在宅基地上建造房屋和附属物的权利
答案：B

13.郭某经批准，在路旁搭建一临时修理部。后其未经批准，将其改造为水泥楼房。城管所发现后两次限期拆除，郭某均不予执行。城管所工作人员吕某、关某见此情形，于下班时间将其强行拆除，致使郭某屋内许多电器被损。郭某不服，要求城管所赔偿。
A:城管所有权采取强制拆除措施，且其已向郭某发出过限期拆除通知，所以不应承担责任
B:郭某应承担因未采取防护措施致损失扩大的部分
C:城管所工作人员应承担全部损失
D:城管所应承担全部损失
答案：B

14.甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？（）
A:法院应判决乙向甲返还房屋
B:法院应判决乙取得房屋所有权
C:该协议在甲死亡后发生法律效力
D:该协议是附条件的赠与合同
答案：A

15.某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间，闻知楼下有人打架即去劝解和调停。参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手，反而大骂姜某。对方见杨某仍不停手，又和其对打起来。杨某突然操起一啤酒瓶，并在桌上敲碎后刺向对方。姜某开枪，击中杨某右肩致其歪倒在地，姜某又向其背部连射两枪，致其当场死亡。
A:国家不应承担赔偿责任，因为杨某目无法纪，虽经合法劝告仍不停手，且有伤人目的
B:国家应承担赔偿责任，因为杨某是在姜某执行职务的过程中违法使用武器致死的
C:国家不应承担赔偿责任，因为事故是在姜某吃饭期间发生的，姜某的行为只能视为一般的民事调停
D: