江苏省港闸区2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必刷200题王牌题库附答案【基础题】.docx

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江苏省港闸区2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必刷200题王牌题库附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.甲与保姆乙约定：甲生前由乙照料，死后遗产全部归乙。乙一直细心照料甲。后甲女儿丙回国，与乙一起照料甲，半年后甲去世。丙认为自己是第一顺序继承人，且尽了义务，主张甲、乙约定无效。下列哪一表述是正确的？（）
A:协议有效，应按遗嘱继承处理
B:遗赠扶养协议有效
C:协议部分无效，丙可以继承甲的一半遗产
D:协议无效，应按法定继承处理
答案：B

2.下列各项对于直接强制执行的理解，不正确的是（）。
A:直接强制执行的运用，必须以实现行政法上的义务内容为限度和目的
B:直接强制执行的适用范围较代执行、执行罚广泛
C:对于不可替代义务，行政机关不能采取直接强制执行方式
D:直接强制执行实施条件较为严格
答案：C

3.下列关于行政主体的说法错误的是（）。
A:行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织
B:行政主体是享有国家权力，从事行政管理活动的组织
C:行政主体就是指行政机关
D:行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的主体
答案：C

4.刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（）。
A:备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
B:高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
C:区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
D:区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
答案：D

5.关于对受委托组织的委托的基本规则，下列说法不正确的是（）。
A:行政机关只能委托给具有管理公共事务的事业组织
B:行政机关只在法律、法规、规章规定的前提下进行委托
C:受委托组织不得转委托
D:行政机关可以将所有的行政管理权委托给事业组织
答案：D

6.2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2009年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。
A:房屋应重新归张某
B:房屋产权登记有误，应重新登记给郝某
C:房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任
D:房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任
答案：D

7.关于行政法形式上的特点，下列说法不正确的是（）。
A:有统一、完整的实体行政法典
B:尚无统一、完整的实体行政法典
C:有统一的行政程序法典
D:行政法规范及其存在形式特别多
答案：A

8.甲在成衣店加工服装一套。取活时，因带钱不够支付加工费，征得成衣店同意将手表留下，约定交费后取回手表。成衣店对手表享有（）。
A:典权
B:留置权
C:质权
D:抵押权
答案：C

9.甲超市与乙食品厂签订买卖合同，约定：乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。依照我国《合同法》有关规定，下列说法错误的是（）。
A:如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器严重损坏，乙食品厂要推迟1个月履行合同，甲超市有权解除合同
B:如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及全部成品、原料烧毁，则甲超市有权解除合同
C:如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂不能按时交货，甲超市有权解除合同，但因该损失系不可抗力所致，故甲超市无权要求食品厂赔偿损失
D:如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及产品严重受损，乙食品厂仅能按照交付6000盒各色月饼，甲超市应当接受，不得解除合同
答案：C

10.关于《行政许可法》第十二条第（三）项所列事项的行政许可，下列说法错误的是（）。
A:行政机关应当事先公布资格考试的考试大纲和指定教材
B:赋予法人或者其他组织特定的资格、资质的，行政机关根据考核结果作出行政许可决定，法律、行政法规另有规定的，依照其规定
C:赋予公民特定资格，依法应当举行国家考试，法律、行政法规另有规定的，依照其规定
D:公民特定资格的考试可以依法由行业组织实施，公开举行
答案：A

11.甲一日在乙处看到一条名贵狗，双方商定价金5万元。现乙已向甲交付该狗，但未交付该狗的血统证明书。若乙请求甲付款，则乙（）。
A:不得主张同时履行抗辩，因为交付证书义务为从给付义务
B:得主张同时履行抗辩，因为从给付义务不妨碍抗辩权的成立