山西省吉县《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题通关秘籍题库及答案（名校卷）.docx

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山西省吉县《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题通关秘籍题库及答案（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得承包经营权
C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：A

2.甲向乙出售房屋，约定甲应于2017年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于4月19目前付款。4月17日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在4月20日前乙（）
A:不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
B:得向甲主张默示预期违约的责任
C:得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D:不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行
答案：B

3.联营企业、中外合资或者合作企业的联营、合资、合作各方，认为联营、合资、合作企业权益受具体行政行为侵害的，均可以（）的名义提起诉讼。
A:联营企业、中外合资或者合作企业的法定代表人
B:企业
C:自己
D:不可以自己的名义
答案：C

4.下列行为中属于有效行为的是（）。
A:年满8周岁的未成年人将自己持有的专利转让
B:某粮油公司超越经营范围经营烟草
C:年满15周岁的未成年人购买商品房
D:某建筑公司超越经营范围出租建筑设备
答案：D

5.某县政府所属林业局在某林区设立木材检查站，对过往木材进行检查，并委托其行使处罚权，木材检查站应当以（）的名义行使处罚权。
A:县人民政府
B:县政府法制办
C:林业木材检查站
D:县林业局
答案：D

6.李某因病医治无效而死亡，这在民法上属于（）。
A:事件
B:偶然事实
C:民事行为
D:生活事实
答案：A

7.甲有乙、丙和丁三个女儿。甲于2013年1月1日亲笔书写一份遗嘱，写明其全部遗产由乙继承，并签名和注明年月日。同年3月2日，甲又请张律师代书一份遗嘱，写明其全部遗产由丙继承。同年5月3日，甲因病被丁送至医院急救，甲又立口头遗嘱一份，内容是其全部遗产由丁继承，在场的赵医生和李护士见证。甲病好转后出院休养，未立新遗嘱。如甲死亡，下列哪一选项是甲遗产的继承权人？（）
A:丙
B:乙
C:乙、丙、丁
D:丁
答案：B

8.下列不能作为被授权组织行使行政职权的是（）。
A:学校
B:工商局
C:公司
D:协会
答案：B

9.甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（）。
A:房屋所有权
B:宅基地使用权
C:宅基地所有权
D:相邻权
答案：B

10.下列对行政许可设定权限表述错误的是（）。
A:地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可，不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务，不得限制其他地区的商品进入本地区市场
B:地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可
C:地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请上一级或者本级人民代表大会及其常务委员会制定法律或者地方性法规
D:地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可
答案：C

11.某地由于修建公用设施而给周边的生活环境带来不利影响，周边居民所获得的补偿属于（）。
A:财产性利益补偿
B:人身性利益补偿
C:不当得利损失补偿
D:无因管理损失补偿
答案：A

12.田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（）。
A:田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
B:房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
C:法院在收到被告提交的证据后应当出具收