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2024年广东省云安区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题及答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？
A:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
B:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
C:甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
D:涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓
答案：D

2.下列关于行使解除权解除合同的程序，说法不正确的是（）。
A:在一般程序中，“通知对方”是作为解除权人的义务进行规定的
B:解除程序分为一般程序与特殊程序两种情形
C:解除权人应当在一定的期限内行使解除权，超过该期限不得再行使
D:对于特殊程序，可以对于法律关于一般程序的要求进行某些突破
答案：D

3.甲公司欠乙公司500万元，后甲公司被乙公司兼并，二者之间的债务关系因此消灭。导致这一债的关系消灭的法律事实是（）。
A:解除
B:抵销
C:免除
D:混同
答案：D

4.法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。
A:指导功能
B:补偿功能
C:约束功能
D:解释功能
答案：D

5.根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）。
A:30～40
B:30～60
C:30～50
D:30～70
答案：D

6.李军于1990年与孙静结婚，1991年李军以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，李军与孙静离婚。李军向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?（）。
A:由孙静偿还
B:全部由李军偿还
C:主要由李军偿还
D:以夫妻共同财产偿还
答案：D

7.甲因外出将一幅古画委托乙保管，乙因急需用钱，遂以甲的名义将该画以市价卖与不知情的丙，并交画付款完毕。甲得知后，找到丙，要求返还古画，遭拒绝。对此下列表述正确的是（）。
A:乙的行为构成狭义上的无权代理
B:丙应将古画返还给甲
C:乙的行为构成滥用代理权的行为
D:乙的行为构成表见代理
答案：D

8.恒生公司进口的一批货物被某海关作出扣押的决定，该公司不服，应向（）申请复议。
A:该海关所在市的人民政府
B:该海关
C:该海关所属省的人民政府
D:该海关的上级主管部门
答案：D

9.甲与乙订立了合同，随后乙希望退出合同关系，但又担心甲不愿意，于是便找到了丙，与丙签订合同，将自己在合同中的全部债权、债务均转移给丙，那么，乙与丙间的合同（）。
A:应当取得甲的同意，方可生效
B:不必通知甲，即可生效
C:应当通知甲，方可生效
D:不必经甲同意，即可生效
答案：A

10.依据我国《合同法》的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行（）。
A:客观责任原则
B:绝对责任原则
C:主观责任原则
D:严格责任原则
答案：D

11.陈某系美国驻北京一公司职员，长住北京海淀区。某日，陈某从美国经深圳口岸回国，被深圳罗湖海关以走私嫌疑扣留。陈某决定提起行政诉讼，有权管辖此案的人民法院是（）。
A:深圳市中级人民法院
B:北京市中级人民法院
C:北京市中级人民法院或深圳市中级人民法院
D:海淀区人民法院
答案：C

12.双务合同中的抗辩权在性质上属于（）。
A:永久抗辩权
B:形成权
C:请求权
D:一时抗辩权
答案：D

13.下列权利适用取得时效的是（）
A:撤销权
B:解除权
C:以一次给付为标的的债权
D:所有权
答案：D

14.下列有关行政程序的说法，错误的是（）。
A:行政程序不可能制定一部统一的法典
B:行政程序具有法定性
C:行政程序具有多样性
D:行政程序包括相对人参与行政行为的程序
答案：A

15.下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（）。
A:移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系
B:当事人同意移交
C:移交的人民法院审理的第一审行政案件
D:移交的人民法院对该案件有管辖权
答案：B

16.下列各项中，不属于行政许可申请行为的构成要件的是（）。
A:申请行为必须向有行政许可权的行政机关提出
B:申请人有明确的意思表示行为
C:申请人必须是公民
D:申请人必须提交所需的有关材料
答案：C

17.我国行政