详细版本抵押借款合同书.doc

详细版本抵押借款合同书详细版本抵押借款合同书借款人(以下称甲方)：________________贷款人(以下称乙方)：________________甲方因_________需要向乙方申请_________贷款乙方经审查同意发放贷款。甲乙双方根据《__________________》经协商一致订立本合同。第一条借款用途(一)消费人或使用受益人：__________________________________________________。(二)借款用于______________________________________________________________。(三)指定的商户或单位：____________________________________________________。第二条借款金额人民币(大写)______________________________________________________________。第三条借款期限本合同约定借款期限为________年自乙方将借款划入到本合同规定账户之日起计算即(或)从________年____月____日至________年____月____日。第四条放款条件本合同项下的担保合同生效后乙方将借款划入到本合同规定账户。第五条贷款支用(一)双方约定在本合同生效后_________个工作日内办理贷款支用。(二)贷款支用方式：_________甲方同意乙方将贷款划入下述账户：1.账户名称：__________________账号：__________________。2.账户名称：__________________账号：__________________。3.账户名称：__________________账号：__________________。第六条借款利率(一)双方约定月利率为___________________________________。(二)借款期内遇国家法定利率调整时实行________年一定每年年初按中国人民银行确定的相应档次的利率确定借款利率;但借期不超过________年的执行本合同利率不受国家法定利率的调整而影响。第七条还本付息(一)甲方按月等额归还借款本息。经计算甲方在支用贷款的次月起按每月归还本息共计___________元还款日为每月____日(最后一次还款不能迟于本合同期届满日)。如果本合同借款期限不超过________年的甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息不实行按月等额归还本息的方式。(二)甲方委托银行自动划扣贷款本息。甲方授权乙方在每月还款日自动从甲方在_______银行开立的储蓄卡账户或储蓄存折账户________中扣收每月本息额因该账户存款余额不足等甲方原因导致乙方在还款日未受足额清偿的未受清偿的贷款视为逾期贷款。如甲方提供的个人账户出现冻结等情况而造成无法扣收本息的甲方须及时向乙方提供新的还款账户用于扣收贷款本息。(三)甲方全部提前归还借款本息应提前15天通知乙方并经乙方同意。乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的变化而调整。乙方因甲方提前还款所受的损失不再要求甲方予以补偿。第八条合同的变更与解除(一)本合同生效后甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。(二)甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方的行为在同时满足以下条件后生效1.必须经乙方书面同意;2.乙方与第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的借款合同;3.本合同项下的担保合同已作相应变更。第九条借款担保甲方必须为履行本合同提供担保。(一)甲方以保证方式提供担保的保证人应与乙方另行签订《保证合同》保证人应承诺1.保证担保范围贷款金额(大写)___________________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。2.保证方式连带责任保证。如借款合同期届满甲方没有履行债务的乙方有权就甲方应承担的债务从保证人存款账户中的资金予以相应的扣划。3.保证期间自借款合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。4.保证效力借款合同其他条款无效并不影响本保证人承诺担保条款的效力。5.提前承担保证责任借款合同履行期限届满之前甲方以自己的行为表明或乙方有其他证据证明甲方将不履行或不能履行借款合同的乙方有权要求保证人提前承担保证责任本保证人同意承担。(二)甲方以抵押方式提供担保的抵押人应与乙方另行鉴定《抵押合同》抵押合同附件“抵押物清单”列明的抵押物须依法登记的应办理登记;(三)甲方以质押方式提供担保的