历年贵州省剑河县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试含答案.docx

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历年贵州省剑河县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试含答案

第I部分单选题（100题）

1.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:利害关系人
C:被代理人
D:相对人
答案：B

2.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理行业协会
D:土地行政主管部门
答案：B

3.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

4.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:初始土地登记
C:设定土地登记
D:土地总登记
答案：D

5.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路经营企业
答案：D

6.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：A

7.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:精通专业
C:收集信息
D:人际沟通
答案：A

8.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:由抵押人自行处理
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：A

9.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:3
C:2
D:1
答案：C

10.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:委托代理
D:责任代理
答案：D

11.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

12.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:法国
C:德国
D:澳大利亚
答案：C

13.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用意思主义立法
C:权利意思主义制度
D:采用形式主义立法
答案：B

14.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:人民政府
C:土地资源管理部门
D:土地权利人
答案：A

15.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级以上人民政府
C:国务院
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

16.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:实质审查主义
C:形式主义
D:形式审查主义
答案：C

17.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:兼并
C:破产
D:合并
答案：B

18.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人
C:供役地权利人
D:地役权人和供役地权利人
答案：C

19.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:权属地
C:地块
D:宗地
答案：D

20.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:2
C:4
D:1
答案：B

21.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:交付
C:登记
D:通告
答案：A

22.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:已完成初始和变更土地登记
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:更正登记内容涉及土地权利