湖北省赤壁市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题含答案（预热题）.docx

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湖北省赤壁市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题含答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

2.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及附着物
C:土地及上面的房屋
D:土地
答案：D

3.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记本位主义
C:登记既定事实
D:登记无公信力
答案：D

4.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:租赁土地
C:宗地
D:权属地
答案：C

5.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:人民政府机关
答案：A

6.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:登记
D:交付
答案：C

7.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:精通专业
C:人际沟通
D:判断决策
答案：D

8.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地
C:土地用途
D:土地权利
答案：D

9.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:房屋所有权人姓名变更
C:合法建造房屋
D:继承房屋
答案：A

10.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:利害关系人
C:被代理人
D:代理人
答案：B

11.土地利用具有（）。
A:社会性
B:统一性
C:阶级性
D:历史性
答案：A

12.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:建设局
C:接受申请的国土资源部门
D:县级人民政府
答案：A

13.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:《土地登记委托书》
C:《国有土地所有权出让合同》
D:土地权属来源证明材料
答案：B

14.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：A

15.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了公告
C:增加了通告
D:增加了准备工作
答案：A

16.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:为土地登记机关树立良好形象
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：C

17.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:全面登记
C:其他登记
D:初始登记
答案：D

18.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:宗地；土地使用者
C:土地权利人；宗地
D:土地使用者；宗地
答案：C

19.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:变更后的地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:原地役权合同
答案：A

20.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可登记但无法支配
B:无法登记但可支配
C:可申请登记和支配
D:无法登记和支配
答案：D

21.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:一年
C:半年
D:三个月
答案：B

22.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:交换
C:买卖
D:坍塌
答案：D

23.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:通知土地权利人
C:依法直接
D:报经人民政府批准后
答案：D

24.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:德国
C:法国
D:中国
答案：B

25.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产