海南省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库【综合卷】.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

海南省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

2.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:县级人民政府
C:原土地登记机构
D:接受申请的国土资源部门
答案：C

3.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:地块
C:租赁土地
D:宗地
答案：D

4.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：D

5.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《土地登记申请书》
C:《土地登记委托书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：C

6.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：A

7.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

8.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:当事人自己
C:县级土地主管部门
D:由其监护人担任
答案：D

9.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特密
C:秘密
D:特殊
答案：D

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:协议
C:登记
D:交付
答案：C

11.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：B

12.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:原地役权合同
C:变更后的地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

13.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用形式主义立法
C:采用意思主义立法
D:权利变更意思主义
答案：C

14.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自主主义
C:登记自愿原则
D:登记无强制作用
答案：D

15.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有可能无效
D:有效
答案：A

16.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：A

17.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:强制登记
C:依申请登记
D:初次登记不强制
答案：C

18.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
B:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
C:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
D:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案：A

19.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进