江西省吉州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库附答案【培优】.docx

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江西省吉州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库附答案【培优】

第I部分单选题（100题）

1.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:不确定
C:继续有效
D:两年有效
答案：A

2.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

3.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：A

4.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：C

5.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:申请
C:核发证书
D:登记
答案：D

6.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地资源管理部门
C:人民法院
D:土地权利人
答案：C

7.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:合同到期
C:证书领到
D:委托人自行确定
答案：A

8.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:查封登记
C:异议登记
D:预告登记
答案：C

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:交付
D:登记
答案：D

10.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:承租人未按合同约定开发建设
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

11.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有日常性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有个别性
答案：C

12.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：C

13.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

14.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：A

15.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：B

16.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:全域性
D:集中性
答案：A

17.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:初始
C:更改
D:注销
答案：D

18.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机