河北省井陉县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题及答案（必刷）.docx

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河北省井陉县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:变更后的地役权合同
C:《集体土地所用证》
D:原地役权合同
答案：C

2.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：B

3.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自主主义
C:登记无强制作用
D:登记自愿原则
答案：C

4.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：B

5.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：A

6.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县人民政府
C:县国土资源局
D:土地登记代理机构
答案：C

7.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:批准
C:鉴证
D:签证
答案：C

8.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：B

9.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:15
C:5
D:3
答案：C

10.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:为土地登记机关树立良好形象
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：C

11.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:证书领到
C:合同到期
D:约定的委托事务完成
答案：D

12.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:订立抵押合同
C:抵押双方身份证明
D:土地使用权权属证明
答案：B

13.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:县级人民政府
C:建设局
D:原土地登记机构
答案：D

14.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:权属地
C:租赁土地
D:地块
答案：A

15.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:人民政府机关
D:档案库
答案：A

16.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:当事人自己
C:由其监护人担任
D:县级土地主管部门
答案：C

17.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:40
C:60
D:70
答案：A

18.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：B

19.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:公示
C:登记
D:通告
答案：B

20.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土