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2024年湖北省掇刀区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库带答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:1个
C:4个及4个以上
D:2个及2个以上
答案：D

2.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：A

3.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:三种权利的变更登记有个别性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：B

4.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人
C:依法直接
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：A

5.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:军事用地
D:城市基础设施用地
答案：A

6.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权最长不得超过30年
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

7.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:登记
C:通告
D:交付
答案：A

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了登记申请
C:增加了通告
D:增加了准备工作
答案：B

9.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:10
D:15
答案：B

10.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:资料室阅读查询
C:窗口办文查询
D:触控系统查询
答案：B

11.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理行为
C:代理业务
D:授权委托责任
答案：A

12.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

13.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:宗地；土地使用者
C:土地权利人；宗地
D:土地使用者；宗地
答案：C

14.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及上面的房屋
C:土地及建筑物
D:土地及附着物
答案：A

15.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:申请
C:登记
D:权属审核
答案：C

16.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：B

17.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:国土资源部门的上级单位
C:县人民政府
D:土地登记代理机构
答案：A

18.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:一年
C:三个月
D:半年
答案：B

19.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:国有土地和农