河北省青县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案.docx

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河北省青县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.土地利用具有（）。
A:社会性
B:阶级性
C:统一性
D:历史性
答案：A

2.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件不会出错
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件可能出错
答案：B

3.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：C

4.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:收集资料
C:购买仪器
D:制定各项工作规定和细则
答案：C

5.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

6.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:共有房产份额变化
C:房屋所有权人姓名变更
D:合法建造房屋
答案：B

7.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：C

8.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:通告
C:登记
D:公示
答案：D

9.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：C

10.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:土地使用权人
C:供役地权利人
D:地役权人和供役地权利人
答案：C

11.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地使用权(地下)
C:用益物权
D:土地收益权
答案：B

12.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:委托代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：A

13.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:由抵押人自行处理
C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：A

14.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:托伦斯登记制度
C:我国的登记制度
D:契约登记制度
答案：B

15.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:不确定
C:继续有效
D:两年有效
答案：A

16.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理行业协会
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

17.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：B

18.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:变更后的地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

19.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地权属
C:土地坐落
D:宗地号
答案：A

20.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记申