2024年广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题【突破训练】.docx

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2024年广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:租赁土地
C:地块
D:宗地
答案：D

2.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:三种权利的变更登记有日常性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

3.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：D

4.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
D:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案：A

5.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:原地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

6.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记期限
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：A

7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

8.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:国土资源部门的上级单位
C:土地登记代理机构
D:县国土资源局
答案：D

9.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：A

10.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:承租人未按合同约定开发建设
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：A

11.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:交换
B:坍塌
C:买卖
D:赠与
答案：B

12.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:土地使用者；宗地
C:宗地；土地权利人
D:宗地；土地使用者
答案：A

13.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：B

14.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:人民政府的批地文件
C:姓名或名称变更证明文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

15.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:15
D:10
答案：B

16.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:破产
D:兼并
答案：D

17.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:合同到期
B:约定的委托事务完成
C:委托人自行确定
D:证书领到
答案：B

18.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:随机性
D:阶段性
答案：C

19.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资