甘肃省西峰区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全有答案.docx

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甘肃省西峰区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全有答案

第I部分单选题（100题）

1.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:初始土地登记
C:土地总登记
D:注销登记
答案：C

2.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

3.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人未按合同约定开发建设
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：C

4.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地使用者
C:宗地；土地权利人
D:土地使用者；宗地
答案：A

5.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：B

6.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地
C:土地用途
D:土地权利人
答案：A

7.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:4个及4个以上
C:2个及2个以上
D:3个及3个以上
答案：C

8.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:30
C:15
D:20
答案：D

9.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:权属地
C:宗地
D:地块
答案：C

10.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:抵押权人
C:受让人
D:土地所有者
答案：D

11.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:三个月
C:半年
D:两年
答案：A

12.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

13.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：C

14.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理行业协会
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

15.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村民个人
答案：D

16.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:公开土地登记程序
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记结果
答案：C

17.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:第三人
C:接受抵押担保的债权人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：C

18.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:《集体土地所用证》
C:变更后的地役权合同
D:原地役权合同
答案：B

19.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:随机性
D:全域性
答案：C

20.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:核发证书
C:权属审核
D:登记
答案：D

21.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该