云南省完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库审定版.docx

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云南省完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库审定版

第I部分单选题（100题）

1.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:法定代理
C:责任代理
D:委托代理
答案：C

2.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:地上附着物权属证明
C:土地登记申请书
D:申请人身份证明
答案：A

3.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:初始
C:注销
D:更改
答案：C

4.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:社会性
C:历史性
D:统一性
答案：B

5.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:交换
D:赠与
答案：B

6.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利人
C:土地用途
D:土地权利
答案：D

7.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

8.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:自愿登记
C:初次登记不强制
D:强制登记
答案：A

9.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

10.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:受让人
C:抵押权人
D:抵押人
答案：A

11.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

12.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:继续有效
C:失效
D:不确定
答案：C

13.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：C

14.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:15
C:5
D:3
答案：C

15.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:判断决策
C:收集信息
D:人际沟通
答案：B

16.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:土地使用权人
C:地役权人和供役地权利人
D:地役权人
答案：A

17.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:鉴证
C:批准
D:签证
答案：B

18.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:限高
D:高限
答案：C

19.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:相对人
C:利害关系人
D:被代理人
答案：C

20.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:当事人自己
C:由其监护人担任
D:县级土地主管部门
答案：C

21.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:宣传培训
C:收集资料
D:制定各项工作规定和细则
答案：A

22.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请方法的不同
C:申请人的不同
D:申请接受单位的不同
答案：A

23.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：A

24.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:土地登记机构
D:省级土地主管部门
答案：C

25.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政