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内部使用江苏省建邺区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全及参考答案（满分必刷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用江苏省建邺区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全及参考答案（满分必刷） 第I部分单选题（100题） 1.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。 A:不按照批准的用途使用土地的 B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 C:在法定允许下将土地转让他人使用的 D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的 答案：C 2.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。 A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件 B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 答案：B 3.集体土地所有权主体不包括（）。 A:村农民集体 B:村民个人 C:村民小组农民集体 D:乡农民集体 答案：B 4.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。 A:县人民政府 B:国土资源部门的上级单位 C:土地登记代理机构 D:县国土资源局 答案：D 5.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。 A:增加了准备工作 B:增加了通告 C:增加了登记申请 D:增加了公告 答案：C 6.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。 A:鉴证 B:签证 C:批准 D:盖章查询 答案：A 7.土地登记代理活动的核心是（）。 A:代理行为 B:代理业务 C:委托代理合同 D:授权委托责任 答案：C 8.土地登记机构一般设在（）。 A:集体土地管理部门 B:各级政府 C:人民代表大会 D:国土资源行政主管部门 答案：D 9.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。 A:所在小区土地用途 B:不动产权利归属 C:所购房产土地使用年限 D:房屋面积及编号 答案：B 10.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。 A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让 B:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 D:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续 答案：A 11.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。 A:民事责任 B:行政责任 C:刑事责任 D:社会责任 答案：D 12.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。 A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记 答案：B 13.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。 A:其他登记 B:初始登记 C:全面登记 D:设定登记 答案：B 14.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。 A:有可能无效 B:由甲乙两方自行商议解决 C:无效 D:有效 答案：C 15.土地登记资料按照要求保管在（）。 A:省级国土资源行政主管部门 B:档案库 C:人民政府机关 D:所在地的土地登记机关 答案：D 16.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。 A:原土地登记机构 B:县级人民政府 C:接受申请的国土资源部门 D:建设局 答案：A 17.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。 A:实质审查主义 B:形式主义 C:意思主义 D:形式审查主义 答案：B 18.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:采用意思主义立法 B:采用形式主义立法 C:权利变更意思主义 D:权利意思主义制度 答案：A 19.建筑（）即允许建筑物的最高高度。 A:海拔 B:最高上限 C:高限 D:限高 答案：D 20.