历年福建省晋安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题及答案【夺冠】.docx

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历年福建省晋安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:为土地登记机关树立良好形象
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：C

2.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请人的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请接受单位的不同
答案：C

3.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及上面的房屋
C:土地及附着物
D:土地及建筑物
答案：A

4.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:通告
C:公示
D:登记
答案：C

5.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用意思主义立法
C:权利意思主义制度
D:采用形式主义立法
答案：B

6.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

7.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:中国
C:德国
D:法国
答案：C

8.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：B

9.土地利用具有（）。
A:历史性
B:统一性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

10.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

11.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:人民法院
C:土地资源管理部门
D:土地权利人
答案：B

12.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：A

13.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:注销登记
C:初始土地登记
D:土地总登记
答案：D

14.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:限高
D:高限
答案：C

15.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:特密
C:秘密
D:机密
答案：A

16.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:三个月
C:一年
D:半年
答案：C

17.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:自愿登记
C:依申请登记
D:初次登记不强制
答案：C

18.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:3个及3个以上
C:2个及2个以上
D:1个
答案：C

19.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:房屋面积及编号
C:不动产权利归属
D:所购房产土地使用年限
答案：C

20.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:登记
C:申请
D:权属审核
答案：B

21.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:注销
C:变更
D:取消
答案：B

22.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地权利人；宗地
C:土地使用