河北省深泽县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库含答案.docx

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河北省深泽县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：C

2.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理人
D:土地行政主管部门
答案：B

3.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:鉴证
C:批准
D:签证
答案：B

4.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:税务管理部门
D:地方政府
答案：B

5.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：A

6.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:秘密
C:特殊
D:机密
答案：C

7.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:交换
D:赠与
答案：A

8.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

9.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：A

10.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:房屋面积及编号
答案：A

11.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：B

12.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:设定土地登记
答案：B

13.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:破产
C:分立
D:兼并
答案：D

14.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:供役地权利人
C:地役权人
D:土地使用权人
答案：B

15.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:申请方法的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请接受单位的不同
答案：C

16.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:订立抵押合同
C:土地使用权权属证明
D:抵押权登记证书
答案：B

17.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:社会性
D:历史性
答案：C

18.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:为土地登记机关树立良好形象
D:让权