2024江苏省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库带答案（A卷）.docx

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2024江苏省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库带答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:《土地他项权利证明书》
D:原地役权合同
答案：B

2.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：B

3.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

4.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:申请日
答案：C

5.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

6.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:国土资源行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路行政主管部门
答案：A

7.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:5
C:15
D:10
答案：A

8.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：A

9.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:10
C:5
D:3
答案：C

10.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:阶段性
D:随机性
答案：D

11.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:土地使用权权属证明
C:抵押双方身份证明
D:抵押权登记证书
答案：A

12.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

13.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:注销
C:初始
D:变更
答案：B

14.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:继承房屋
C:合法建造房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

15.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：C

16.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

17.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

18.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

19.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:租赁土地
C:宗地
D:地块
答案：C

20.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:集体土地管理部门
C:国土资源行政主管部门
D:人民代表大会
答案：C

21.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:更正登记
C:预告登记
D:注销登记
答案：B

22.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:初次登记不强制
C:强制登记
D:自愿