湖北省曾都区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库（名校卷）.docx

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湖北省曾都区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:名称变更的材料
答案：D

2.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:接受抵押担保的债权人
D:第三人
答案：C

3.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:变更
B:终止
C:取消
D:注销
答案：D

4.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了准备工作
C:增加了通告
D:增加了登记申请
答案：D

5.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：C

6.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:授权委托责任
C:委托代理合同
D:代理业务
答案：C

7.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记但可支配
C:无法登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：C

8.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:供役地权利人
C:土地使用权人
D:地役权人
答案：B

9.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记委托书》
C:《土地登记申请书》
D:土地权属来源证明材料
答案：B

10.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

11.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:批准
C:签证
D:鉴证
答案：D

12.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村民个人
答案：D

13.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请人的不同
D:申请方法的不同
答案：B

14.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:委托人自行确定
C:合同到期
D:证书领到
答案：A

15.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：C

16.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记既定事实
C:登记公信变更
D:登记本位主义
答案：A

17.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：C

18.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

19.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:不确定
C:继续有效
D:两年有效
答案：A

20.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：A

21.因（）的消灭而进行的登