辽宁省南芬区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及答案（基础+提升）.docx

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辽宁省南芬区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及答案（基础+提升）

第I部分单选题（100题）

1.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:名称变更的材料
答案：D

2.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理行为
C:授权委托责任
D:代理业务
答案：A

3.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B

4.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:已完成初始和变更土地登记
答案：C

5.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:资料室阅读查询
C:触控系统查询
D:窗口办文查询
答案：B

6.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:限高
C:高限
D:海拔
答案：B

7.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:指定代理
C:责任代理
D:法定代理
答案：C

8.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:土地权利人应当提交其权利凭证
答案：B

9.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:政府指定的代理机构
C:当事人自己
D:县级土地主管部门
答案：A

10.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：B

11.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:70
C:40
D:60
答案：A

12.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押双方身份证明
答案：C

13.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：A

14.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

15.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件不会出错
C:原始登记文件可能出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：B

16.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

17.下列关于土地使用权的说法中，错误的