整理江苏省通州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理江苏省通州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:购买仪器
C:收集资料
D:制定各项工作规定和细则
答案：B

2.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:委托人自行确定
C:合同到期
D:证书领到
答案：A

3.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:权属地
C:租赁土地
D:宗地
答案：D

4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

5.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

6.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:窗口办文查询
C:资料室阅读查询
D:触控系统查询
答案：C

7.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:被代理人
C:利害关系人
D:相对人
答案：C

8.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:要经人民政府批准后方可
C:允许依法
D:不允许
答案：C

9.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:机密
D:秘密
答案：B

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:交付
D:协议
答案：B

11.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记本位主义
C:登记公信变更
D:登记既定事实
答案：A

12.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:不动产权利归属
答案：D

13.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

14.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:判断决策
C:精通专业
D:收集信息
答案：B

15.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:补发证书日
C:申请补发证书日
D:土地登记簿登记日
答案：D

16.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

17.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:责任代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：B

18.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：B

19.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：C

20.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进