辽宁省铁东区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库【综合卷】.docx

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辽宁省铁东区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:土地权利人的名称
C:土地坐落
D:宗地号
答案：B

2.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:姓名或名称变更证明文件
C:人民政府的批地文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：C

3.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：A

4.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理行为
C:代理业务
D:委托代理合同
答案：D

5.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记申请书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：A

6.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用形式主义立法
C:权利变更意思主义
D:采用意思主义立法
答案：D

7.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：C

8.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:精通专业
D:人际沟通
答案：B

9.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记期限
D:土地登记收件时间
答案：D

10.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:税务管理部门
C:土地行政主管部门
D:地方政府
答案：C

11.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记公信变更
C:登记本位主义
D:登记既定事实
答案：A

12.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:刑事责任
C:社会责任
D:民事责任
答案：C

13.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:交付
D:协议
答案：A

14.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地登记申请书
C:土地利用现状证明
D:申请人身份证明
答案：C

15.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:终止
C:变更
D:注销
答案：D

16.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:人民政府
D:土地资源管理部门
答案：B

17.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:法国
C:德国
D:中国
答案：C

18.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县人民政府
C:县国土资源局
D:国土资源部门的上级单位
答案：C

19.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:第三人
C:抵押土地使用权的债务人
D:土地所有权人
答案：A

20.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:鉴证
C:签证
D:盖章查询
答案：B

21.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

22.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人
C:依法直接
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：A

23.下列关于农民