整理河北省献县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试题库大全【精选题】.docx

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整理河北省献县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试题库大全【精选题】

第I部分单选题（100题）

1.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:协议
D:登记
答案：D

2.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
B:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
C:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
D:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案：A

3.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：C

4.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:县级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级以上人民政府
答案：D

5.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：A

6.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:《集体土地所用证》
D:原地役权合同
答案：C

7.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:资料室阅读查询
C:触控系统查询
D:窗口办文查询
答案：B

8.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

9.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用意思主义立法
C:权利意思主义制度
D:采用形式主义立法
答案：B

10.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
答案：A

11.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:社会责任
答案：D

12.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:交付
D:协议
答案：A

13.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:三种权利的变更登记有个别性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：C

14.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

15.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:60
C:40
D:70
答案：A

16.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特密
C:秘密
D:特殊
答案：D

17.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:设定土地登记
C:初始土地登记
D:注销登记
答案：