陕西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库（满分必刷）.docx

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陕西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:登记
C:通告
D:交付
答案：A

2.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:分立
C:合并
D:兼并
答案：D

3.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:批准
C:盖章查询
D:签证
答案：A

4.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请人的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请接受单位的不同
答案：C

5.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地登记办法》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：B

6.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

7.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

8.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:共有房产份额变化
C:合法建造房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：B

9.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及附着物
C:土地
D:土地及上面的房屋
答案：C

10.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:原土地登记机构
C:县级人民政府
D:建设局
答案：B

11.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:人民政府机关
C:省级国土资源行政主管部门
D:档案库
答案：A

12.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：A

13.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:2个及2个以上
C:1个
D:4个及4个以上
答案：B

14.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:不允许
答案：B

15.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:申请
C:权属审核
D:核发证书
答案：A

16.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:制定各项工作规定和细则
C:购买仪器
D:宣传培训
答案：C

17.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:托伦斯登记制度
C:契约登记制度
D:我国的登记制度
答案：B

18.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:澳大利亚
C:法国
D:中国
答案：A

19.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:三种权利的变更登记有个别性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

20.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:设定土地登记
C:注销登记
D:土地总登记
答案：D

21.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使