辽宁省北镇市整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全参考答案.docx

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辽宁省北镇市整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全参考答案

第I部分单选题（100题）

1.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地权利
C:土地
D:土地用途
答案：B

2.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：A

3.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:姓名或名称变更证明文件
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：A

4.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:抵押土地使用权的债务人
C:接受抵押担保的债权人
D:土地所有权人
答案：C

5.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:依申请登记
C:初次登记不强制
D:强制登记
答案：B

6.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记无强制作用
C:登记自发主义
D:登记自愿原则
答案：B

7.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
B:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：A

8.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:全域性
C:阶段性
D:集中性
答案：A

9.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:购买仪器
C:宣传培训
D:收集资料
答案：B

10.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:通告
C:公示
D:登记
答案：C

11.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:协议
D:登记
答案：D

12.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:已完成初始和变更土地登记
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

13.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:托伦斯登记制度
C:契约登记制度
D:我国的登记制度
答案：B

14.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:由其监护人担任
C:政府指定的代理机构
D:县级土地主管部门
答案：B

15.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:依法直接
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：C

16.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:权属地
C:宗地
D:租赁土地
答案：C

17.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：B

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:抵押权人
C:受让人
D:土地所有者
答案：D

19.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：A

20.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐