河北省阳原县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题题库A4版打印.docx

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河北省阳原县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题题库A4版打印

第I部分单选题（100题）

1.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:变更
C:注销
D:更改
答案：C

2.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:查封登记
C:更正登记
D:预告登记
答案：A

3.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押双方身份证明
答案：C

4.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:人民政府
C:人民法院
D:土地权利人
答案：C

5.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

6.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:全域性
D:随机性
答案：D

7.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:设定土地登记
答案：B

8.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：D

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:交付
D:登记
答案：D

10.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

11.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:海拔
C:最高上限
D:限高
答案：D

12.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:名称变更的材料
答案：D

13.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:自愿登记
C:强制登记
D:初次登记不强制
答案：A

14.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:核发证书
C:申请
D:权属审核
答案：A

15.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:托伦斯登记制度
C:契约登记制度
D:我国的登记制度
答案：B

16.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:宗地；土地使用者
C:土地权利人；宗地
D:土地使用者；宗地
答案：C

17.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

18.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:国务院
D:省级以上人民政府
答案：D

19.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及附着物
C:土地
D:土地及上面的房屋
答案：C

20.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B

21.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:社会责任
C:行政责任
D:民事责任
答案：B

22.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:承租人未按合同约定开发建设
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

23.（）登