整理河北省任县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试附答案（基础题）.docx

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整理河北省任县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试附答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:交付
D:协商
答案：A

2.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：B

3.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

4.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询、鉴证和查询收费
答案：C

5.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地坐落
C:宗地号
D:土地权属
答案：A

6.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:土地登记簿登记日
C:补发证书日
D:申请补发证书日
答案：B

7.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:注销
C:变更
D:取消
答案：B

8.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用形式主义立法
C:权利变更意思主义
D:采用意思主义立法
答案：D

9.土地利用具有（）。
A:社会性
B:历史性
C:统一性
D:阶级性
答案：A

10.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:3个及3个以上
C:1个
D:2个及2个以上
答案：D

11.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:宗地；土地权利人
C:土地权利人；宗地
D:土地使用者；宗地
答案：C

12.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地登记办法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：B

13.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:税务管理部门
C:地方政府
D:工商管理部门
答案：A

14.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地他项权利
C:用益物权
D:土地收益权
答案：A

15.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：A

16.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：B

17.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:3
C:5
D:10
答案：C

18.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:注销登记
C:更正登记
D:变更登记
答案：C

19.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:权利的设定登记属于初