青海省湟中县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库含答案（轻巧夺冠）.docx

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青海省湟中县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库含答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:已完成初始和变更土地登记
答案：A

2.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:协议
D:交付
答案：B

3.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:租赁土地
C:宗地
D:权属地
答案：C

4.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:鉴证
C:盖章查询
D:批准
答案：B

5.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:制定各项工作规定和细则
C:购买仪器
D:收集资料
答案：C

6.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:地役权人
C:土地使用权人
D:供役地权利人
答案：D

7.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:实质审查主义
C:形式审查主义
D:意思主义
答案：A

8.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：C

9.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:1
C:3
D:4
答案：A

10.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地权属
C:土地坐落
D:宗地号
答案：A

11.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

12.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:共有房产份额变化
C:继承房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：B

13.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

14.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:地上附着物权属证明
答案：A

15.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：A

16.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:中国
C:法国
D:德国
答案：D

17.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记本位主义
C:登记公信变更
D:登记既定事实
答案：A

18.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：A

19.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:土地资源管理部门
C:人民政府
D:土地权利人
答案：A

20.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:社会性
D:历史性
答案：C

21.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：A

22.根据《中华人民共和国土地管理法》第十