山东省阳谷县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库及答案（易错题）.docx

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山东省阳谷县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库及答案（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：C

2.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:集体土地管理部门
C:各级政府
D:人民代表大会
答案：A

3.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:变更登记
C:预告登记
D:注销登记
答案：A

4.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:注销
C:更改
D:初始
答案：B

5.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:失效
C:不确定
D:继续有效
答案：B

6.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：B

7.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

8.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有个别性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：A

9.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:军事用地
答案：C

10.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人自行处理
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：C

11.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:合法建造房屋
C:继承房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

12.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:代理行为
C:授权委托责任
D:委托代理合同
答案：D

13.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:变更
C:终止
D:取消
答案：A

14.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:强制登记
C:初次登记不强制
D:依申请登记
答案：D

15.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:接受抵押担保的债权人
D:第三人
答案：C

16.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:相对人
C:利害关系人
D:代理人
答案：C

17.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民个人
答案：D

18.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:10
C:3
D:15
答案：A

19.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

20.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:盖章查询
C:批准
D:鉴证
答案：D

21.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

22.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

23.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:设定土地登记
C:初始土地登记
D:注