历年山西省阳城县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（基础题）.docx

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历年山西省阳城县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:抵押权登记证书
C:抵押双方身份证明
D:土地使用权权属证明
答案：A

2.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:兼并
C:破产
D:合并
答案：B

3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:继续有效
C:两年有效
D:不确定
答案：A

4.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:已完成初始和变更土地登记
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

5.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:10
C:5
D:3
答案：D

6.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

7.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:实质审查主义
C:形式审查主义
D:形式主义
答案：D

8.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:政府指定的代理机构
C:当事人自己
D:县级土地主管部门
答案：A

9.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询、鉴证和查询收费
答案：B

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

11.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

12.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:权利变更意思主义
C:权利意思主义制度
D:采用形式主义立法
答案：A

13.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:特密
C:机密
D:特殊
答案：D

14.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:资料室阅读查询
B:远程网络查询
C:窗口办文查询
D:触控系统查询
答案：A

15.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:申请人的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请方法的不同
答案：C

16.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记期限
C:土地登记收件时间
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：C

17.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:5
C:15
D:10
答案：B

18.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村民个人
答案：D

19.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

20.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:10
C:30
D:20
答案：D

21.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了通告
C:增加了准备工作
D:增加了登记申请
答案：D

22.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:向抵押权人提