2024年陕西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库附答案（满分必刷）.docx

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2024年陕西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库附答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民个人
答案：D

2.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:3
C:1
D:2
答案：D

3.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:要经人民政府批准后方可
C:不允许
D:允许依法
答案：D

4.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：B

5.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：B

6.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利人
C:土地用途
D:土地权利
答案：D

7.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:取消
C:变更
D:终止
答案：A

8.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:接受申请的国土资源部门
C:原土地登记机构
D:县级人民政府
答案：C

9.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:省级国土资源行政主管部门
C:所在地的土地登记机关
D:人民政府机关
答案：C

10.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:注销登记
C:变更登记
D:更正登记
答案：D

11.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:更正登记
C:预告登记
D:异议登记
答案：D

12.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:依申请登记
C:初次登记不强制
D:自愿登记
答案：B

13.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所在小区土地用途
C:所购房产土地使用年限
D:不动产权利归属
答案：D

14.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:已完成初始和变更土地登记
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：C

15.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：C

16.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记期限
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：A

17.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:失效
C:不确定
D:两年有效
答案：B

18.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:限高
D:高限
答案：C

19.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记无公信力
C:登记公信变更
D:登记本位主义
答案：B

20.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:更改
C:初始
D:注销
答案：D

21.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:社会性
C:统一性
D:历史性
答案：B

22.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:责任代理
D:委托代理
答案：C

23.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:登记
C:协商
D:协议
答案：B

24.土地登记代理人禁