湖北省石首市2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全含答案（突破训练）.docx

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湖北省石首市2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全含答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.土地利用具有（）。
A:社会性
B:统一性
C:历史性
D:阶级性
答案：A

2.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:责任代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：B

3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理行业协会
D:土地登记代理人
答案：A

4.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：C

5.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:交付
D:协议
答案：A

6.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

7.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:签证
C:鉴证
D:盖章查询
答案：C

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了登记申请
C:增加了公告
D:增加了通告
答案：B

9.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及建筑物
C:土地
D:土地及附着物
答案：C

10.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:变更登记
C:注销登记
D:预告登记
答案：A

11.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:交付
C:通告
D:登记
答案：A

12.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:注销登记
C:初始土地登记
D:设定土地登记
答案：A

13.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:《土地他项权利证明书》
D:原地役权合同
答案：B

14.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:30
C:15
D:10
答案：A

15.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：A

16.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

17.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：C

18.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

19.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:设定登记
C:其他登记
D:初始登记
答案：D

20.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:4个及4个以上
C:1个
D:2个及2个以上
答案：D

21.承租国有建设用地使用权期