2024年湖南省雨花区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库及答案【易错题】.docx

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2024年湖南省雨花区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:托伦斯登记制度
C:权利登记制度
D:我国的登记制度
答案：B

2.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:更正登记
C:预告登记
D:变更登记
答案：B

3.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:盖章查询
C:批准
D:鉴证
答案：D

4.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:省级以上人民政府
D:国务院
答案：C

5.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：B

6.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

7.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：C

8.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记收件时间
D:土地登记区的划分
答案：C

9.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:制定各项工作规定和细则
C:购买仪器
D:宣传培训
答案：C

10.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:人际沟通
C:精通专业
D:收集信息
答案：A

11.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：C

12.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:两年
C:三个月
D:一年
答案：D

13.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地权利人
D:宗地；土地使用者
答案：B

14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押人
C:抵押权人
D:受让人
答案：A

15.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：C

16.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

17.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主