湖南省岳塘区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全A4版.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省岳塘区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全A4版

第I部分单选题（100题）

1.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权利意思主义制度
C:权利变更意思主义
D:采用意思主义立法
答案：D

2.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:国务院
答案：B

3.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：C

4.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：A

5.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:精通专业
D:人际沟通
答案：B

6.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:当事人自己
C:县级土地主管部门
D:政府指定的代理机构
答案：A

7.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

8.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:协议
D:交付
答案：A

9.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

10.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:申请
C:登记
D:核发证书
答案：C

11.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:《土地他项权利证明书》
D:变更后的地役权合同
答案：B

12.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:民事责任
C:行政责任
D:刑事责任
答案：A

13.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

14.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:代理业务
C:委托代理合同
D:授权委托责任
答案：C

15.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:只能由土地部门决定是否可以
C:要经人民政府批准后方可
D:允许依法
答案：D

16.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:3个及3个以上
C:4个及4个以上
D:1个
答案：A

17.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:名称变更的材料
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：B

18.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《土地登记申请书》
C:《国有土地所有权出让合同》
D:土地权属来源证明材料
答案：A

19.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D: